四川省商品房销售增速创两年新低

随着房地产市场各项调控政策措施的逐步显现，包括四川在内多个省市的房地产开发投资开始由强转弱，商品房销售明显下降。四川省统计局昨日发布的《2010年上半年四川房地产市场运行情况分析》报告显示，上半年我省商品房销售增速创下自2009年以来的新低，特别6月交易量下降明显，与此同时个人按揭贷款出现急速下滑。

商品房销售增速创新低

数据显示，上半年我省房地产开发累计完成投资988.66亿元，比去年同期净增 332.87亿元，增长50.8%。而受国家宏观政策影响，6月我省房地产开发投资增速开始回调，增速比1-5月回落2.7个百分点，与一季度持平。虽然投资增速下降，但与全国38.1%的增速相比仍高出12.7个百分点。

在国家房产调控新政的冲击下，消费者购房观望情绪浓厚，商品房销售面积大幅回落，特别是今年6月销售量大幅减少。今年前6个月销售增速比一季度大降33.5个百分点，销售增速创下了自2009年以来的新低。

二手房逐步回复正常水平

去年底，我省二手房交易量出现高速增长，今年上半年逐步回复正常水平。

截至6月底，全省二手房销售面积1168.46万平方米，同比增长15.7%；前4个月，单月成交量约200万平方米；进入5月，受“国十条”出台的影响，市场观望情绪浓厚，二手住宅交易量下降明显；6月，全省二手住宅销售面积有所回升，重回200.74万平方米，同比增长34.19%，环比增长9.61%。

个人按揭贷款急速下滑

进入二季度后，金融机构信贷政策开始由适度宽松转变为从紧信贷，房地产企业资金与个人按揭贷款到位情况开始呈现逐步下降态势。

截至6月底，全省房地产开发企业本年到位资金1678.58亿元，比去年同期净增702.88亿元，增长72.0%，增速比1-5月下降19.2个百分点。

而个人按揭贷款在资金总体减少趋势影响下，呈现急速下滑态势。截至6月底，我省个人按揭贷款新增253.51亿元，比去年同期净增125.53亿元，增长98.1%。增速比1-5月急降41个百分点，比一季度下降67.9个百分点。

早报记者王楠

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。