如果房价跌60% 银行被要求考虑此极端情境

【财新网】(综合媒体报道)中国银监会已要求银行做新一轮压力测试，内容包括住房价格下跌60%的极端情形。

彭博社报道了这一消息。彭博引用匿名知情人士消息称，监管层在上个月作出了这一要求。监管当局要求，在一些前期房价过度上涨的城市，银行要将房价下跌50%-60%的最恶劣情况放在压力测试当中。监管层的这一要求并没有向公众公开。

《新世纪》周刊此前报道，前一轮房贷压力测试中，假定的条件是房价下跌30%。银监会7月底公布的压力测试汇总结果显示，在房价下降30%、利率上升108个基点的重度前提下，样本银行房地产不良贷款率会上升2.2个百分点，税前利润下降20%，46家农村商业银行不良率将上升3.5个百分点、贷款损失率增加30%。

根据野村证券在此前的报告中提供的数字，2009年全国平均房价同比上涨了22.4%，在今年前四个月再度跃升13.1%。从各省份来看，2008年底到2010年4月期间，海南的房价涨幅高居榜首(87.2%)，紧随其后的是上海(81.2%)、吉林(77.5%)和北京(67.0%)。

央行7月底公布的数据显示，今年上半年房地产开发贷款新增4423亿元，6月末余额同比增长26.1%，分别比上年末和3月末低4.5、5.0个百分点；上半年个人购房贷款新增9323亿元，6月末余额同比增长49.6%，比上年末高6.5个百分点，比3月末低3.8个百分点。

中国政府于今年4月启动新一轮地产调控政策。央行、银监会近日重申，将保持政策不放松。-

(财新记者 汪苏）

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