孔锐：中国高房价开始卷土重来

我们从2010年7月22日中共中央政治局召开的会议就可以看出，会议虽然强调了要继续做好房地产市场调控工作，但会议在内容中已经明确指出：“今年以来，我国坚持实施应对国际金融危机冲击的一揽子计划，国民经济继续朝着宏观调控的预期方向发展。下半年要坚持把处理好保持经济平稳较快发展，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，提高宏观调控的针对性和灵活性，努力促进经济平稳较快发展，着力深化改革开放，着力保障改善民生，增强经济回升向好势头，提高经济增长质量和效益，确保全面完成今年经济社会发展各项任务。

其实政治局会议已经暗示了我们，在这轮楼市调控之后，中国高房价将会再次卷土重来，只要你脑袋没有进水都会意识到这点，只有那些唱空楼市的人才会一意孤行的去诽谤楼市和贬低房价。

我们不妨从一些的市场情况也会了解到目前楼市的异动迹象，现在很多业主开始大幅度上调二手房价格，很多新盘也开始告别二季度量跌的萧条，开盘火爆，价格坚挺。特别是位于北京远郊房山区的万科长阳半岛24日首次开盘，场面并未见近期惯常的冷清萧条之意。一位人士介绍，本次共推出房源800多套，开盘当天有1500多人到现场，选房号已经放出6000多个，按这种速度两天内肯定卖完。全国其他楼盘同样也有“异动”之相。

我们在看看北京通州区的金隅花石匠6月份时预开盘报价为13700元/平方米，7月中旬开盘时声称均价为16000元/平方米，目前则是17000元/平方米；西四环外的远洋沁山水·上品5月底公布的预开盘价格为均价26000元/平方米，最低24000元/平方米，而目前在售真实均价则为每平方米30000元；位于南三环的玺萌公馆房价则更为飘忽不定。购房者6月份在相关网站可以查到，玺萌公馆新开房源均价预计为每平米2万元左右。而仅仅过了一个月，销售人员就完全否认了这种报价，声称开盘价格尽管并未确定，但至少应该在3万元以上。

业内人士称，预开盘价格与真实价格是两码事，但对于后者走高，至少说明近期高房价在卷土重来。

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