国务院专家夏斌指出 房地产市场调控需花两年时间

昨日，在浙江省政府参事室主办的2010《后危机时代企业战略突围》论坛上，国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所所长、央行货币政策委员会委员夏斌表示，中国经济目前面对三大政策变量挑战，只要坚持年初确定的宏观调控方向，同时加上政策微调，中国经济就不会出现二次探底，但明年的中国经济形势会比今年更复杂、更困难。

夏斌指出，近半年来一些宏观调控政策的方向是正确的，调控的效果也在逐步体现。只要有决心坚持这个方向，同时加上微调，相信国内宏观经济仍能保持相对高速的增长。

谈到中国目前面对的挑战时，夏斌说，中国面对的三大经济政策变量分别是：地方融资平台整顿、房地产新政和产能过剩。

对于公众普遍关注的房地产新政，夏斌认为，上半年房地产调控的目标是清晰的，要坚决遏制部分城市房价的过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。其政策效应也在逐步体现，估计到九十月份，效应将进一步凸显。

“但目前不少人对中央政策的坚定性持观望与怀疑态度，我认为，下半年的房地产调控政策应坚持上半年的调控方向：打击投资、投机购房，加快社会保障房的建设。”夏斌说，为了消除市场的观望与怀疑，首先应该做的一件事是，应进一步向社会明确，中国房地产市场要坚持以消费品为主导的发展方向，不要把房地产市场引导到投资市场、资产市场的道路上。对于民间过多的闲资，应尽快开出各种“正门”予以引导，不能因为民间闲资过多而纵容放大资产市场的操作。

对于房地产市场中多年累积的各种问题及泡沫的解决，夏斌认为，下一步重点要把握好调控的策略与节奏，应准备花两年左右的时间予以解决，不能太急。

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