央视评论：房地产投资 大起大落都不好

那么这样的一条曲线,我觉得在接下来三季度、四季度,从我们的期望来说,应该是能够逐步地见底,并且缓慢地保持一个平稳的状态。而不是继续像自由落体那样快速下落,因为我们知道房地产的投资,应该说大起大落都不好。

前一阶段,去年那时候曾经大起,那个时候使得我们房地产业出现了我们大家所担心的那种局面。这一段时间,我们在进行调控,房地产的投资信贷规模,如果是长时间的大落,这样其实也不是一个健康的局面。因为大落之后必然又会出现新的大起,这样过快地起伏,对于房地产业回归到一个平稳发展的态势是不利的。所以接下来的一段时间,我们希望房地产的信贷能够逐渐回到一个稳定的状态,他不仅能够保持房地产正常的开工项目的完成,也会使得这个领域的发展逐步回归到不再大起大落的环境当中去。

我们看房地产新政,可能关注开发商、关注商品房领域的房价关注的相对比较多,对保障房的关注相对不那么高。其实我觉得这个保障房建设的进度,还真正关乎着这一轮房地产调控的大局。因为现在保障房建设总的来说还是比较缺钱的,当然这个钱不可能完全由商业银行来解决。

但是保障房建设本身能不能够如期推行下去,实际上关乎着我们整个房地产市场上面,保障房跟商品房这两块能够提供的供给,能不能迅速地接近一个合理的比例关系,只有这个比例关系构建起来了,商品房其实才找到了它到底涨价还是应该降价的一个合理的那样的一个判断的坐标。从这个意义上说,我觉得我们倒真是应该关注一下保障房的钱从哪儿来。

现在保障房建设应该说比较缺钱,这个钱一方面地方政府能不能够用足够的决心,或者都比现在更大的决心,拿出自己曾经从土地出让金里面拿到的这些钱投到保障房建设当中去。再有一个呢,保障房建设也不仅仅是政府拿钱。还是需要一个相对适度宽松的整体的信贷环境。从这个意义上说,我们也不希望整个房地产的信贷过快的长时间的大落下去。我们希望整个房地产业的调控,更多的从保障房建设完成一个良好的进度开始。

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