标准普尔：预计中国房价下半年或降10\%-15%

符蓓表示，2008年不少房地产公司都遭降级，现在的评级水平已考虑到行业的波动性。标普力争使评级在比较平均的水平，从而上行和下行都有一定承受力。

然而，符蓓认为，大幅调整房地产公司评级的几率不大。“我们觉得下半年（房企）评级大幅调整的几率应该是不高的，除非有突发事件。” 符蓓称。

此外，符蓓认为，在香港发债是拓宽公司融资渠道、优化债务结构的一条路径。符蓓称，如果市场窗口允许，包括房企在内的内地公司会陆续赴港发债。

中国政府自4月中旬发出连环拳调控楼市，包括收紧首套和二套房贷款，银行可根据状况，暂停第三套住房贷款，限制异地炒房等。

受制于房地产紧缩措施，在4月一个月的时间里，即有七家内房股宣布在香港发行优先票据计划，包括佳兆业、恒大地产、碧桂园和雅居乐等。目前，标普为19家中国房地产公司提供评级，最高评级为BB，最低评级为CCC-。

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