房地产调控“两手硬”开发商投资信心仍高企

为严格落实“认房又认贷”的二套房贷政策，昨日北京市住建委开始给各银行和小额贷款机构发放信息查询系统的钥匙盘，以便共享信息，审核贷款人材料。

北京市住建委表示，各银行以分行为单位领取，暂定各国有商业银行北京市分行和辖内各股份制商业银行限领20把，其他银行及小额贷款机构限领1把。“这意味着北京在个人二套房贷审批上动真格了。”上述业内人士说。

与此同时，国家在保障房建设方面的力度也在加大。住建部部长姜伟新日前表示，为了完成580万套保障性住房建设任务，中央已经下拨600多亿元资金，有关的政策措施已经制定并以文件形式下发。

姜伟新同时透露，为加快保障性住房建设，国务院还批准利用住房公积金贷款支持保障性住房的试点，已确定北京等28个城市作为试点城市，住建部已经会同财政部、人民银行等制定了具体的试点办法。“这透露出将继续推进对房地产市场调控的决心。”一位业内资深人士表示。

“目前房地产调控已经进入政策执行的关键阶段，成交量低迷持续，房价、地价均出现不同程度的松动。”中国指数研究院副院长陈晟说。

据统计，上周35个被监测城市中，15个城市的楼市成交面积环比下跌，其中温州跌幅最大，环比下跌55.19%。与此同时，被监测的20个主要城市住宅用地成交量大幅下降，共成交15宗，环比减少6%，成交土地面积114万平方米，降幅达12%；住宅用地成交均价有所下降，为1139元/平方米，环比下降15%。

需要指出的是，房地产调控并没有“重创”开发商投资的信心。国家统计局数据显示，上半年房地产投资同比增长38.1%，仍处于高位。

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