全国房价16个月来首跌 半数城市房价停涨

其中，6月房价环比仍上涨的城市从5月份的48个下降到35个，半数城市的房价已经呈滞涨和下跌行情。市场人士预测，未来房地产市场将呈现量稳价跌的态势，预计三季度房价或迎来全面下跌。

6月份，70个大中城市房价同比仍上涨11.4%，但涨幅比5月份缩小1个百分点；环比则下降0.1%，一改5月份上涨0.2%的强硬势头。新建住宅销售价格6月同比上涨14.1%，涨幅比5月份缩小1个百分点；环比价格与上月持平，而5月份为上涨0.4%。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格下降0.1%，其中普通住宅销售价格与上月持平，高档住宅销售价格下降0.2%。二手房仍是推动房价整体下行的主要动力。二手房价格环比在5月下跌0.4%的基础上继续下跌0.3%。

在房价调控政策打压下，6月份房价环比降幅最大的五个城市是金华、上海、海口、厦门、深圳，降幅分别达到2.4%、1.4%、1.4%、1%和0.9%。而环比涨幅最大的三个城市为湛江、济南和石家庄，涨幅分别达到0.9%、0.9%和0.8%。

不过，从房地产商的资金实力看，与消费者的心理博弈可能还将会持续一段时间。上半年，房地产开发企业本年资金来源33719亿元，同比增长45.6%。其中，国内贷款6573亿元，增长34.5%；利用外资250亿元，增长2.8%；企业自筹资金12410亿元，增长50.9%；其他资金14487亿元，增长47.9%。在其他资金中，定金及预收款8064亿元，增长40.1%；个人按揭贷款4538亿元，增长60.4%。(记者 涂露芳)

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