第二波调控传言来袭 地产大佬近期密集表态

新政将在三季度发出？

据媒体报道，相关部委已经开始积极准备新的房地产调控政策。一位知情人士称，楼市新调控政策将在三季度发出，四季度可看到效果。

该知情人士称，新一轮房地产调控是基于几个方面考虑的：其一是新“国十条”政策初见成效，需要强调进一步执行才能见到效果；其二是一线城市房价没有出现明显下降，距离新“国十条”调控预期目标有差距。

对楼市调控走势公开表态的是国土资源部部长徐绍史。在全国国土资源厅局长会议上，徐绍史表示，目前房地产调控导致市场量跌价滞，这种情况不会维持太久，继续调控下去会出现量价齐跌的情况。徐绍史表示，下半年国土资源工作的重要内容之一就是积极参与房地产调控。

从本周各地开发商显示的销售业绩来看，楼市调控对房地产企业业绩影响不大。统计显示，万科上半年销售回款367.7亿元，相比去年同期增长19.5%；碧桂园今年前六个月实现签约合同销售金额约132亿元，比去年同期增长50%。此外，今年第二季度，北京豪宅价格逆势上涨，成交均价从去年第二季度统计的31421元/平方米涨到53740元/平方米，涨幅高达71%。

“政策底”已经现身？

“现在肯定不是‘政策底’，第二波调控有五成可能。” 北京中原三级市场研究部总监张大伟昨天向北京晨报记者表示。张大伟认为，现有的调控手段的确异常严厉，但仍然没有解决体制、机制等深层次问题。第二波调控是否能接踵而至才是影响下半年房价的根本因素，如果现在已经是“政策底”，那么价格下调的空间不会太大太久。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭持相反看法。他表示，“政策底”已现身，不可能再出重大的调控政策了，“接下来把既有政策落实到位，房价回调幅度就能达到大家希望达到的目标”。

事实上，在当前楼市面临第二波调控的敏感时期，不少地产大佬近期纷纷出来表态。继华远集团总裁任志强向同行呼吁降价后，万科董事长王石在接受记者采访时坦言，“一味涨价、没人倒闭的房地产市场肯定不是一个健康的市场。作为房地产企业，现在也确实到了该肩负起责任的时候了。”

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