专家称高企不下的房价严重影响中国未来经济增长

由于国内经济刺激政策、通胀压力以及美国的政治施压，金融市场对人民币升值预期增强，致使热钱涌入中国，引发流动性过剩和投机性行为，助长了房地产市场的泡沫。如何遏制房价过快上涨，完善信贷政策，抑制投机性住房，合理引导住房消费，促进房地产市场健康发展成为此次金融周关注的焦点。

中国央行货币政策委员会委员、清华大学金融系主任李稻葵教授在金融周开幕式上说，欧债危机不会引发二次金融危机，中国经济高速发展的趋势仍存，今年预测GDP将保持10%-11%的增长率，而中国当前的挑战是货币的过快流动。他表示，存款利率适当上调的条件已经基本上成熟，谨慎严格控制货币流动将是长期的政策，同时，近期政府出台的旨在冷却房地产市场的措施，需要成为长期努力的一部分，高企不下的楼价严重影响中国未来经济增长。同时，楼价不断上涨，还是一个潜在的政治引爆点，尤其是在觉得自己被排除在房地产市场外的年轻人中。

兴业银行北京分行综合部总经理柯明通认为，当前流动性结构性过剩以及国际热钱的涌动也是推高这轮房价快速上涨的重要因素，对国际热钱的控制，是值得房地产市场关注的一个话题。前不久各家商业银行对房价调整的压力测试，据认为，房价回落30%左右，是商业银行可以承受的一个限度，因此，这轮房地产市场的调控将会持续一段时间，应该不会很快结束，加大经济适用房或公租房等保障性住房的供给，保持合理的供求结构，有助于保障房产市场的健康稳定。

作为房地产企业的代表，万通集团董事总经理许立认为，在经过2008年这样一个波动之后，有了一定的准备，这一轮将是一个相对长期的调整，是一个大浪淘沙的过程，好的企业能够真正地存活下来，不好的企业淘汰出去，同时这个市场也会变得更加良性，更加健康。

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