成贵高铁倒计时！南部新区2019要站“C位”？

要说2019年宜宾的大事件，成贵高铁通车这事应该能排得进前三！尤其是在宜宾争创省级经济副中心的大背景下，各区域建设发展到了多点开花，全面爆发的时间点。如果说临港要成为新的经济增长引擎而在持续发力的话，那么坐拥高铁的南部新区将为宜宾分得高铁经济时代的第一杯羹！

成贵高铁已到，南部新区是时候为发展“加点料”了……

高铁时代，宜宾已接入

等待了五年时间，从2013年年末开始建设的成贵高铁，终于到了最后关头。宜宾人也终于要告别绿皮火车，接入高铁时代。此前，多次提到的关于宜宾的城市定位中，曾提到作为西南地区地级市中唯一一个国家级铁路枢纽，宜宾高铁枢纽是国家新一轮“八纵八横”高铁路网中兰广、京昆两条纵线以及城际铁路交汇形成的全国重要地区铁路枢纽。

2019年，成贵铁路建成通车，宜宾跨入高铁时代，打通南北向高铁大通道，实现宜宾人民经成都北上北京、经贵阳南下广州的高铁梦；

2022年，渝昆、蓉昆（川南城际）三条高铁通车运营，建成宜宾通往川、滇、黔、渝7个方向的快速客运大通道，在全市范围内形成1个主枢纽和13个高铁车站的高铁对内、对外快速运输新格局，成为全国重要地区高铁枢纽。

……

成贵和渝昆，都将顺承接入宜宾的南部新区，而这一区域也将成为宜宾享受高铁经济的桥头堡。宜宾两大高铁站投入使用后，将会为南部新区带来超过4500万的年流动人口，使得宜宾以及南部新区成为全国最重要的交通核心城市之一。

2008年当京津城际铁路开通时，“一小时都市生活圈”概念曾拉动当年设站的武清县、天津东站和塘沽等处房地产行业迅猛上涨。而沪杭高铁通车之后，嘉兴南站所在区域房价也上涨了一倍，桐乡的房价也上涨了30%。

由此也可以看到，高铁所带来的，远不止是便捷的交通，更意味着区域价值的持续挖掘。而在宜宾，作为首条高铁在主城停驻的唯一区域，南部新区的区域前景更是不言自明的。

南部新区，今年戏份吃重？

依托高铁，带动区域发展，是南部新区发展的一大利好，但却不是唯一路径。在城市区域定位中，南部新区主要规划建设并实现宜宾高铁交通枢纽、宜宾行政服务中心、宜宾医疗康养中心、宜宾教育体育文化中心等四大城市功能中心区域。

随着叙州区成立，叙州区行政中心、宜宾市一级行政中心都将全部搬迁至南部新区，目前，这里已经密集分布了宜宾市市民中心、宜宾市检察院、市行政中心、司法、财政、档案馆、妇幼保健院、宜宾职院、宜宾二中、宜宾东辰、宜宾卫校等各大机关、院校、医疗教育等设施。未来几年内，市级机关、叙州区机关、以及因新设立叙州区带动的所有企业、机构、银行网点也将纷纷进入南部新区。

从临港新区到岷江新区再到南部新区，几乎每个新区都有各自发展的爆点所在，相比于其他区域呈现多点发展而少有优势性定位和产业的发展趋势来看，南部新区外有高铁红利，内有行政中心的定位，是宜宾西进城市发展战略的重要一环，对于支撑起宜宾区域中心大城市骨架起着关键的作用。

而从另一方面来看，包括绿地、阳光城等知名房企相继选择在这两年进入南部新区，也意味着区域发展潜力已经日益受到关注，而这一潜力将随着高铁和区域各项建设的持续推进而逐步兑现。

在最新的宜宾市政府工作报告中，在今年的建设和计划中，更是多次提及“成贵高铁”和“南部新区”，例如今年要“强力推进交通项目建设，成贵高铁建成运营”，足以看出这一区域的发展将成为宜宾今年的重头戏。

南部新区，掘金机会已来？

当然，至于普通人来说，想要享受高铁带来的红利，除了交通便捷的话，或许可以考虑投资这一区域。目前这一区域内，大大小小的房企还是不少，站在投资的角度来看，又要如何选择呢？

投资重点是看区位、看规划方向、看地段。南部新区的区位和规划定位上述已经提到了，这里不再赘述，重点是地段。什么样的地段是南部新区的“C”位？串联起城市主要商业商贸、文化休闲、服务办事功能，按照宜宾城市门户和形象标杆来打造的金沙江大道，是不错的选择。

金沙江大道将直接连接宜宾绕城高速和宜宾至高县快速通道，成为宜宾城市经济发展的主动脉。同时，还将以芙蓉大厦为起点，高起点建设180米高的财富管理大厦、150米高的酒都大厦和宜宾中心大剧院等市政功能形象工程。

说到芙蓉大厦，这一地处南部新区门户地带的项目，可以算得上是南部新区现在“颜值和投资担当”了。项目与南部新区在建的“三中心”（宜宾市政务中心、总工会二中心、市民中心）隔路相望，背靠宜宾商职校、宜宾市二中以及东辰国际学校，倚靠华西大厦与宜宾新档案馆，是宜宾高铁经济区的首个新启动及获益项目。

据项目负责人透露，芙蓉大厦现与知名酒店品牌“岷山饭店”签约，拟在芙蓉大厦开设岷山饭店在宜宾的首家五星级酒店。同时，为满足市场对项目投资需求，现推出30-70平米不等，共计52套精装产权酒店供投资者选择。现首付最低15万起，即可成为“岷山饭店”签约房东。

销售热线：0831-8884777

租售中心地址：宜宾南岸西区金沙江大道C街区对面（新二中旁）

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