房价天上飞刚需地上追

今年是不是房价抄底的一个绝好机会？被人问烦的一个问题。近期南京一家房地产网站组织了楼市的“抄底预备队”，通过网上的投票，给出了他们的心理抄底价：江北房价7000—7500元/平方米、江宁房价8000—8500元/平方米、河西房价14000—16000元/平方米、仙林9000—10000元/平方米、城北7000—8000元/平方米、城南9000—12000元/平方米、城中15000—20000元/平方米。

房价这么多年来，一直处于“天上飞”的上行轨迹，而买房人年年抱怨房价上涨太快，一直处于“地上追”的后悔轨道。现在南京楼市的房价还远远没有达到这个所谓的“抄底价”水平，刚需型的买房人看来是任重而道远。

不过，长期抱定房价上涨论的华远地产总裁任志强这次却改口说：“在强制的政策压力之下，降房价已成为了主色调，降已成为了一种必然，但降到多少却是一种心理、精神、资金与战略的博弈过程。”任志强还说：“开发商的主动降价是可能做到的，但降价之后的市场则一定是消费者说了算。”

这样看来，这次楼市的消费者要等到“天上飞”的房价迫降到一定程度，才会出手了。但是，会不会又是重蹈2008年和2009年楼市的那一场轮回——大降之后紧跟着又大涨呢？

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