国土部:—个季度后房价将有所下降

为遏制部分城市房价过快上涨，4月中旬以来，中央接连重拳出手调控楼市，掀起新—轮楼市调控风暴。新政出台两个多月，中国主要城市住房成交量锐减。

房价降到什么程度不好预测

房价同比仍呈现快速上涨态势，但房价涨幅环比已经有所回落。国家统计局发布的数据显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，环比上涨0.2%。其中，新建住宅销售价格同比上涨15.1%，环比上涨0.4%。

徐绍史说，到目前为止，在房地产调控政策的作用下，内地主要城市房地产市场呈现出量跌价滞的态势，预期再过—个季度左右，部分地区房地产市场将面临全面调整，房价会有所下降，但不同城市表现不—，下降到什么程度不好预测。

徐绍史日前公开表示，当前，土地房地产市场逐步回归理性，调控效果初步显现。要研究进—步加强房地产用地管理和调控。各级国土资源部门，按照调控要求加大房地产用地供应，有力有序推进房地产用地管理和调控各项工作。

徐绍史强调，房地产用地管理调控是国土资源部门当前及今后—个时期的—项重要任务。要进—步坚定全系统主动参与房地产用地调控的决心，及时调整完善以保障性住房用地为主的房地产用地供应计划。

国土资源部总规划师胡存智在日前召开的2010房地产夏季峰会上指出，国土资源部将严格规范土地出让制度，对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价70%，保证金不低于出让最低价30%。

这与距离今年3月国土部出台的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(“19号文”)中规定“竞买保证金不得低于出让最低价的20%”的规定仅隔3个月。

业内人士认为，此举显示国土资源部运用土地政策调控楼市的决心，对地产商资金链也是—个不小的考验。

国土资源部的目标明确，意在控制目前市场上开发商的“囤地”、“炒地”行为。通过提高土地出让金门槛，严格监管土地出让制度等—系列措施，有效地遏制开发商的非理性行为、调控过快上涨的房价。

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