地方政府遇资金压力 请房产商吃饭推销地皮

凤凰卫视6月21日《大陆新闻》节目播出“地方政府遇资金压力 请房产商吃饭推销地皮”，以下为文字实录：

曾瀞漪：现在是6月下旬，马上就要进入7月份，今年一整年已经过了一半了。中央对于下半年的经济走势判断到底是什么呢？首先是早已经不符合经济学理论的利率过低的问题，在7月份之后会不会开始加薪。

还有过去几个月逐步紧缩的信贷政策对土地财政的影响又是什么，人民币汇改已经重启了，但是升值的力度会是个什么样的情况呢？我们首先从信贷政策对土地财政的影响方面来看，有地产商表示说，现在地方政府常常邀请他们吃饭，他们最大的压力就是跟他们吃饭。因为地方政府说，你看看这么多地皮，你喜欢哪一块，你来买吧。

解说：这个是在香港上市的花样年控股主席兼首席执行官潘军说，最近内房股的老总们都有同一种压力，就是地方政府领导要请吃饭，他说以前不少地方是靠丰厚的卖地收入偿还借贷，他们以前常常是要找地方政府，现在反过来却是地方政府找他们，跟去年楼市畅望的时候相比，可谓是差天共地。他说以前是他们上门拜候，现在却去是地方政府拿十几块土地过来，问你们喜欢哪一块，有些公开拍卖之前还问说，你们有没有兴趣，没兴趣就不拿出来卖。

同样是经济日报经理人的文章就说，宏调7月份可能会转向加不加息，接下来智囊们现在正在伤脑筋，可能有不同的看法，因为经济界目前关注度最高，也是按决策层下达任务要智囊机构破解的课题有三大拐点。第一是利率动还是不动；第二就是人民币汇率的拐点，现在已是重启了，但是到底会有多少的弹性，要怎么样升值。据说，如果准备工作完成，7月份有可能会脱钩；第三个拐点就是中国经济接下来在投资和进出口都可能增速放缓，中共决策层可能最重要的是保工业方面。

中央在人民银行昨天就发表超过4000字的答记者问，当中除了谈汇改思路之外，有一个重点就是人行罕有的指出汇改有利于抑制资产泡沫。官方不再回避谈资产泡沫，可能意味着对收紧货币政策是动真格的。因为到目前为止，今年人行已经三度上调存款准备金率，但是中国已经有两年多来都没有加息了。

《人民日报》今天有一个署名文章是王伟的文章说，一线城市房价开始回落，楼市调控不能松动。他们引述住房建设部相关负责人的谈话说，要让人民群众看到党和政府遏制房价过快上涨，保证人民群众改善住房条件的决心，还有信心。

以上这一系列的新闻是不是可以看出，从7月份开始加薪的问题，还有人民币汇改好，可能会进一步升值，可能这个启动的几率就会高一些，另外就是房地产的信贷调控还会持续下去。

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