经济学家预测 下半年房价可能下调但不会大跌

当天，电子科技大学2010年第一期EMBA开学典礼暨房产新政下的宏观经济走势论坛在该校国际会议中心举行。来自不同行业领域、不同地域的六十余名EMBA新生及部分往届EMBA学员齐聚一堂。

在随后举行的论坛上，著名经济学家、北京天则经济研究所所长盛洪教授作为主讲嘉宾以中国宏观经济与房地产未来发展变化为主线发表了自己的观点。盛洪指出，虽然目前国家出台了种种房产新政对楼市进行干预，但决定房地产走向的真正因素是土地价格，“截至2008年底，我国的城市化率已达到47.5%，但按照国家政策，我国城市化率的目标至少要达到75%至80%。因此可以预见的是，我国整体经济走势将被框定在城市化进程当中，而这个过程估计会在二三十年内完成，其间不但有很大发展空间，也会持续造成土地供应紧张和土地价格上涨。”

盛洪称目前国内房地产价格存在过热现象，“2007年和2009年中国房地产都出现了增长过快的现象，而这两年同时也出现了土地价格猛涨的情况，这也证明了决定房地产走向的真正因素是土地价格。”盛洪认为，尽管可能出台包括开征物业税在内的系列房产新政，但中国房价不会大跌。(戴翎)

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