“权力房”是维护高房价的另一种手段

今年4月有报道说，山西忻州有一座“忻州市直机关商品房团购项目”的小区，不对外销售。市直机关正处级及以下干部基本一人一套。指标先分配给在市委市府大院内办公的市直机关干部，二期工程将分配给大院外办公的委办局。该小区还拿出部分指标，分配给14个县市区的四大班子正副职领导干部，共2300套。该小区均价2318元／平方米，低于市场价30%左右。“有一半以上的干部拿到房子后加价卖了”，中介提供的数据是每套转卖加价都在10万元左右，有几千万的资金通过倒卖进入这些公务员囊中。今年5月，山东省日照市曝出政府在“绝版”地带新建3500多套住房，专供市直机关公务员，该区域分为西区和东区两大块，西区建设高层、小高层住房3300套，专供处级及以下干部，房型规格为处级150平方米，科级以下120平方米，价格低于市场价30%以上。东区为连体别墅区，专供市级领导，单套面积为200平方米，约为200套，价格“低于市场价50%左右。同是5月，又有媒体曝光陕西眉县首个经济适用住房被指八成以上房源内定到全县87个单位。此外，一些流传中的各部委住房价格低得同样令人咋舌。

认为此举不公是大家本能的反应。有人说公务员也有低收入者，此言不错，但这些公务员中的低收入者同样应该与其他需要享受政策房的百姓一起公平申请、公平购买。更何况我们看到的现实是这些房源一方面被指定给在当地绝非低收入者的官员购买，一方面普通公务员购买的房源也被加价倒卖。低价购房成了官员和一些公务员的高额福利。

更重要的是，一些地方政府优先供给当地官员和公务员低价住房的做法，很可能是他们维护高房价的一种手段。首先，这些低价住房供应给当地官员，除了不公、腐败、滥用公权之外，还使这些制定当地房地产政策的官员们远远离开了高房价的疼痛，成了高房价的免疫群体。于是，高房价对于这些官员而言便只有了利益，而不存在一丝一毫的侵害。放手推高房价就成为了他们唯一的选择。其次，让那些离自己最近、最易表达声音、最需要他们来维持政府运转的公务员们享受到“权力房”，则不仅会体现出自己对部下的爱护，进而保证政府各部门的良性甚至是积极运转，更重要的是减轻了自己身边反对高房价的压力，从而使推高房价成了政府的合力。

实际上，一些地方官员或政府部门的这种做法，虽然从表面上减轻了身边的压力，可以继续无所顾忌地推高房价，获得了眼前的利益。但从更长远看，它一定会因为不公而积累更强烈的社会不满情绪，最终危害到自己的前程。

因此，如何有效、公平地管理、解决公务员和官员的住房问题，让地方官员切实感受到高房价之痛，进而减低推动房价的动力，是摆在更高决策者面前的一道亟须迫切解决的问题，这一问题的重要性和对社会的影响，跟有效遏制高房价同样重要。甚至更重要。

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