宜宾城北新区配套丰富，唯独商业是痛处？

前两年，宜宾有个地方的城建速度和临港、南部新区有得一拼。没错，就是它：城北新区。

配套丰富度吊打南部新区、岷江新区，唯缺它？

同样是最近几年新拓的城市区域，目前城北新区生活配套的丰富度，几乎吊打岷江新区和南部新区：

交通，50m宽一曼路、40m宽君毅路（佑之路）纵横，5条公交线路+高速公路随心选择；

医疗，新城社区卫生服务中心、中德西南人民医院、县妇女儿童医院、达康医院健康护航；

教育，县二中、龙文实验学校、城北一小、行知蒙氏双语幼儿园、成中老年大学，几乎为全龄化教育；

除此之外，县政务中心、县文化中心、县体育公园、县图书馆、一曼公园、太平洋影城、红星美凯龙、居然之家也来了！

部分配套位置

配套这么丰富，为何大家还觉得不方便？这里究竟缺了什么？是它：大型集中商业（主打汽车、家居的不算哈）。有朋友表示，应该说不仅城北新区缺，整个柏溪目前都没有这样一个地方。

城北新区的朋友购物，是一种怎样的体验？

目前，城北新区的商业大多是楼盘配建的社区商铺，买点柴米油盐、吃碗面、理个发还是比较方便的。不过，想要就近逛逛街的话，难点就出来了：

一是，社区底商比较分散，因此逛街需要不断在路面与店面中“切换”，冬天冷、夏天热，一般没逛多久，闲情逸致就被磨灭光了；

区域商业基本为沿街底商

二是，由于缺乏统一的规划管理，社区底商的业态分布通常比较零散，想要货比三家，可能要从这条街跑到那条街，东西还没选到满意的，脚就已经开始抗议了；

三是，社区底商大多针对业主的日常所需，因此缺乏品牌类的东西。

那么，城北新区的朋友要想逛街，一般会怎么办呢？随机采访的几名住户均表示：“去南岸啊！”看来，大家为了逛街也够拼的。

潜力明显，城北大型集中商业只待时间？

马云曾说：最大的商机往往在人们抱怨最多的地方。这是否说明，城北新区的商业也即将迎来春天？目前来看，这里似乎已经在准备了：

关于人气——

从未来的常住人口来说，固定基数是有的：随着建设的推进，城北新区的楼盘越来越多。仅从大家熟知的已交房/销售中楼盘看，城北新区住宅户数就可达到25000多户，这还不包括安置小区、待售小区。若再算上各行政、教育、医疗单位，以及红星电子厂、吉鑫酒业、天工机械、颐高电子商务产业园等园区企业带来的消费人群，保守估计一个10万人左右的固定人气，应该不为过吧？

当然，由于这一片多为新建小区，所以从建设到交房再到大量入驻，尚需一定的时间沉淀。

关于区域位置——

城北新区位于柏溪老县城以北，目前来看，与其他区域的互通性似乎有待提高。不过，随着君毅路西延三期市政道路工程（城中央至现代城，连接城北新区与老县城）、一曼大道控制性工程（起于城北新区一曼大道二期终点，止于宜屏快速通道）等道路的建设，城北新区的进出通道将有效打通。这对于城北新区商业的意义何在？立足柏溪居民的生活需求，辐射喜捷、菜坝、天池、水富、屏山等周边乡镇甚至区县。当然，商业得拥有足够的吸引力才有可能。

城北新区（图源：宜宾乡镇联盟）

除此之外，价格洼地、行政区域升级在即，应该也算利好之一。而在建项目也有，比如去年就已完成拍地的亿豪项目。风闻这里将建设为囊括五星级酒店、4D影院、总部办公等多种业态的亿豪广场，是不是挺值得期待？

【写在最后】

商业和住宅不同，尤其还是大型的集中商业，所以一定时间的缺乏也在意料之中。不过从整体来看，城北新区商业配套的升级只是时间问题了（至于能升级到哪个程度，就得看运营者的手艺了）。那么，风闻的亿豪广场若是一落地，附近拉菲、东城、德福公元等小区的业主们，是不是可以开心好一阵呢？

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