“炒房团”转战二三线城市 地方细则待填政策真空

相比北京等每平方米高达两三万元的房价，二、三线城市的房价对于投资客“问题不大”，仅首付一项，二、三线城市与一线城市投资成本相差三四倍。云南风之铃房地产研究中心调查显示，国家自4月中旬起出台的政策主要目的是抑制投资性购房行为，对于有实力的苏浙一带购房者来说房款可以一次付清，新政策中的有关贷款要求不影响其投资行为。

目前，房价的上涨速度远远超过了居民可支配收入的增长速度，一方面加大了楼市风险，不利于房地产市场的平稳健康运行，另一方面，“住房难”的问题已经从一线城市蔓延到二、三线城市，高房价也使得社会民怨较深，不利于社会的发展。

昆明市统计局发布的数据显示，今年一季度，昆明全市城镇居民人均可支配收入5122．31元，也即每月人均可支配收入仅为1707．44元。至2010年3月份，全市成交均价达到7300元的历史高位，城镇居民购买1平方米房子要花费4个多月的可支配收入。

云南省住房和城乡建设厅房地产处处长张广云说，为贯彻新“国十条”等房地产调控政策，该厅已制定地方实施细则上报省政府，经审定后将立即下发，但文内暂无针对“异地购房”的限制性条款。（据新华社电）

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