广州炒墓地如炒房 生人感叹“死不起”

若干年前买了几块墓地，如今拿出来转让出售，售价比目前市场的要低。近日，记者在网上找到不少私人转让墓位的帖子信息。不过广州市殡葬管理部门明确表示，墓地不得转让，更不能炒卖。专家则表示要看到历史遗留问题，灵活处理。市民则感叹“墓地价太贵，死不起”。

有意转让墓位的温女士表示，2001年，位于广州增城的某墓园刚开发，那时墓地价格便宜，也没有限制个人购买的墓地个数，她一次性买了四块，还邀请了风水大师一起前往，挑选了最好风水位的。当时每块墓地价格为1.8万，还包墓碑费、安葬费，不用收取任何的管理费。“当时就想到墓地日后必定是越来越少，有投资价值”，温女士直言不讳地说。据介绍，她转让的四个墓地已卖出两个，余下的两块墓地转让价为3.5万元/块。“我的转让价比墓园现在卖的最低价墓地还便宜，而且买家无需缴纳安葬费、管理费等，很划算。”据记者了解，温女士所说的墓园，目前其售卖的墓地中最便宜的是3.8万一块，贵的为7万元，有的“风水宝地”甚至高达十余万，另外买家还要交20年共3600元的管理费，500元的安葬费，墓碑费也是根据不同的墓碑材料而另外付费。”已购买墓穴、骨灰格位的，是不得自行转让，更不能把墓地作为商品拿来炒买炒卖，否则属违规行为”，广州市殡葬管理处副处长梅向阳表示，在国家殡葬管理条例重新修订之前的法规不完善，没规定一个人只能凭证(死亡证、火化证或迁坟证)购买一块墓地，所以当时出现一个人购买多块墓地的情况。但条例修订后，墓地就不能预售，购买者必须有亲属去世，有使用墓地所需，且一律要出具相关证明才能购买。

对此，长期从事殡葬政策研究的广东社会学学会会长范英表示，这确实是违反了殡葬管理的有关规定，但应作为历史遗留问题去看待，采取松动灵活的处理办法。范英认为，在物价部门严格限价的基础上可以进行转买、赠送，这样才是人性化的做法，而且要核查清楚购买者购买墓地的用途，不能让他做“二手”生意，再拿墓地出让。不过，广州市物价局收费处有关人士表示，目前对墓地没有统一的最高限价。

出现墓地转让，甚至拿墓地作投资炒卖的现象，归根到底还是墓地资源越来越少。据数据显示，广州一个普通规格的墓地，从1999年的2万元涨到现在的五六万元，高的甚至十几万。墓地价格一年贵过一年，每平方米的墓地价格比房地产还要高，堪比豪宅，难怪不少市民感叹”房天价，墓天价。活也难，死也难”。

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