新华时评:别再给高温楼市煽风点火了

南京一家楼盘近期将开售，放风出来，声称准备以样板亮相的几套东边临湖大宅，尽管单价将破5万元、总价将达到1700万元以上，但却“被购房者盯得最紧”，惹得通过各种途径打算提前订房的客户络绎不绝。

无独有偶，南京江北一家率先破万元楼盘的销售经理，也借媒体之口传话，说有三四十人组成的温州炒房团掷亿元巨资，买下80多套房源。而上周末开盘的板桥一楼盘，则宣称吸引了“徐州炒房团”，他们购买的小户型，钱款均是一次性付清。

串联接二连三传来的这些消息，可以发现其中都暗示着这样的信号：高价房不愁卖，房价还要涨。在有真实购房需求的人看来，这样的信息显然让他们心急，“再不买是不是房价还会涨得更高？”

在中央调控楼市的背景下，大涨的房价竟敢如此高调地“自我宣扬”，这其中真是别有意味。

总价千万元以上的公寓房“未卖先热”，按照开发商的操盘套路来看，怎么都觉得像是给楼盘做广告。先前南京一家临江楼盘也曾如是放出“烟雾弹”，甚至几套顶层江景房还“紧俏”到要“全球拍卖”的地步，但事实上，沉寂多时也没有下文。其实，千万元的“天价房”能否卖掉，并不是开发商最关心的，因为这为数不多的几套“天价房”只不过是充当楼盘整体销售的一个信息“诱饵”，借用它们，可以吸引更多购房人关注到这家楼盘，再拉动大多数“品相”一般的房源的销售，毕竟，南京楼市并不受外来资金青睐，而仅是南京本地的消费能力，能有几个人一口气买下千万元的公寓房的？

再看“炒房团”。这其实是一个自相矛盾的信息。“温州炒房团”的消息先是一位楼盘销售经理“誓言旦旦”地放出来的，但很快开发商一位副总又否认了“温州炒房团”的存在，说有几个外地人，但搞不清身份，也没有出现一人购买多套房源的情况。“徐州炒房团”亦是，消息出来后，楼盘销售经理又“纠正”说，徐州人哪里看得出来，倒是南京本地人比较多。

从放风到否定，看上去开发商最终是尊重了事实，但实际上，在信息的两度传播中，楼盘也“巧妙”地完成了两次炒作，借用一部电影的名字，可以称作“非常完美”。

开发商为高价房鼓吹，颇有不惧调控的“叫板”气概。而一些媒体在其中捕风捉影，充当“写手”，也难逃哄抬市价的嫌疑。房地产市场稳定健康发展，有赖各方共同努力，绝不能再给高温的楼市“煽风点火”了。(汪晓霞)

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