2010年投资楼市 机会在哪里？

不少投资者加大对商铺的投资力度

谢先生来自浙江温州，从事服装加工生意的他，在温州、常熟等地有多处房产。“我是在四五年前开始搞房产投资的，目前在各类项目上的投入资金大概在300万，这个数目不算太大。”谢先生表示，今年他会加大在商业地产上的投资力度。

谢先生认为：“作为个人投资来讲，我觉得投资商铺，虽然周期比较长，但是收益相对稳定，而且从长远来看，效益也是可观的。”

近期有数据显示，商业地产已经走出最差时期，呈现出企稳迹象。中原地产研究中心最新报告指出，在销售市场，2009年底商业地产供求两旺异常活跃。

有分析师表示，一些有实力的房地产开发商不约而同地涉足持有型物业，因为这些物业不仅可以持续性地产生租金收益，更可以长期产生资产增值，同时可以有效增强企业抵御行业大幅度波动的能力。

专家建议到到二三线城市投资买房

在展会的1号展厅，以杭州本地及外地高端物业项目展示为主，而在2、3号展厅，出现了许多全国性的商业地产项目展示。主办方精心组织了杭州市外甚至省外二三线城市的“潜力”项目参展，甚至还有新加坡等海外房产项目。

主办方介绍，在经历了2009年住宅项目的“疯狂”后，2010年国内大部分实力房企几乎不约而同地瞄准了二三线城市和商业地产的土地储备，并付诸行动。

从去年房企圈地的情况来看，不仅一线城市竞争较为激烈，二、三线城市同样成为焦点。分析师指出：“今年一线城市的成交量难以在去年基础上再创新高，相比之下，广大二、三线城市显然具有更高的行业安全边际。”

山东南山集团是山东省一家颇具实力的房地产开发企业。此次投资置业展上，企业隆重推出了东海黄金海岸项目。“相对于杭州如此高的房价，我们那边3000元的均价以及良好的发展前景应该颇具吸引力。”该项目的案场经理王金坤向记者介绍：“我们第一次到浙江来推广，正是看重浙江私营企业老板、个体业主多，资金实力雄厚，以及投资观念比较前沿等优势。”这位王经理表示，接下来他和他的团队将马不停蹄地奔赴温州、义乌等地寻求“商机”。

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