拉菲PK东城 谁是宜宾县的“最强王者”？

同属宜宾县的拉菲和东城，这两个楼盘要是放在一起来比较，到底会产生啥子“化学反应”呢？加之最近东城和拉菲都推出了新房源，这对于想购房的朋友们来说，买哪个好些呢？可能也是纠再三纠结了，来吧，今天一起来“搞事”。最终结果只做参考，本站不做定论。

Factor 1 区域位置PK

拉菲项目包含“香颂花园”、“好望山”、“左岸公馆”、“塞纳阳光”四大组团。位于宜宾县城北新区一曼路，北面是一曼公园，南面是龙文国际学校，西邻城北一小，东面是宜宾县政务中心。

（拉菲区位图）

东城位于宜宾市金沙新区城北新区，北面是宜宾县电力公司，与南山星城一街之隔，西邻凯悦金沙，东面是宜宾县金江农商行。

（东城区位图）

小结：拉菲和东城在空间距离上相隔并不远，因此区域位置的优劣势两个项目都共有，这一局两方不分伯仲。

Factor 2 交通PK

拉菲北面是渝昆高速，与岷江大道、金江大道等主干道相隔不远，通达屏山和普和新区。目前，乘坐10路、23路、25路、29路、35路可到，公交车贯穿上江北、老城区、中坝片区、南岸、宜宾县。

（拉菲交通图）

东城临近金江大道，与岷江大道、君毅路相连，通达屏山、普和新区以及宜宾市城区。10/23/25/29/35路公交线路可直达目的地，公交车贯穿宜宾上江北、老城区、中坝片区、南岸、宜宾县。

小结：两个项目都处于交通要道处，通达性都不错。并且距离相近，公交车线路都是一样的，自然公交线路的贯穿性也一样。因此，这局平局。

Factor 3 参数pk

（参数对比）

小结: 拉菲由于是四大组团，占地面积和建筑面积都比东城大，总户数也多一些，而其建筑密度、容积率自然也稍大，楼栋之间的采光通风会稍逊于东城，此局，东城略胜一筹。

Factor 4 户型PK

由于拉菲·左岸公馆与东城都推出新房源，因此小编选取的是拉菲·左岸公馆的户型，面积区间在68㎡-129㎡，户型涵盖3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫，共有10种不同户型。

东城户型面积区间为92.36㎡-134.84㎡，户型涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫，共有15种户型可供选择。

小结：两个户型设计得都比较方正，便于家具摆放，同时在功能分区上也比较合理，整体空间利用率都不错。只是，拉菲·左岸公馆在整体的空间设计上比较合理，使得观景阳台和生活阳台的空间都比较充足，而东城的部分户型把卧室留足了空间，生活阳台却比较小。

小编也一一对比了其他不同户型，两个项目都有各自的优缺点。但总的看来拉菲在动静分区、空间利用上稍好一些，拉菲胜出。

Factor 5 配套PK

小结：由于两个项目相距并不远，因此周边的配套都能共享。除了自身的商业街外，周围还有较为密集且成熟的小区，沿街底商都能共用，唯一的区别就是在自身配套上了。拉菲的四大组团包含约10000平米集中式商业以及多条以40～80平米商铺为主的法式浪漫风情街，而东城无底商，在这一点上好像无法和拉菲比拼。不过周围有城市综合体城中央，购物消费都能轻松解决。况且，东城的社区配套是亮点，指纹门锁、一键式呼叫系统、车牌识别系统等智能化配套提高了业主的生活体验。总的来说，这局打成平手。

总结：

经过几轮的较量，PK结果大致如下↓

（结果）

其实吧，不管是拉菲还是东城，都是成中的作品，只不过两个项目的定位不同而已，也都有其优缺点。说来说去，这也不是考试，没得个标准答案的，所以一番PK中也难免夹带主观意识，重点是看泥萌中意哪一款喽。

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