开发商仍看好今年的房地产市场

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授表示，１～２月房地产业投资保持高速增长主要有三方面原因，一是开发商前期对２０１０年市场仍比较乐观，而且市场供应一直不足，主动加大了投资力度；二是土地政策收紧，迫使开发商加快了开发节奏；三是开发商“不差钱”，不会让土地和资金闲置，占用资源。

不少重点城市开年以来供地明显增加。中国指数研究院的数据显示，上海、北京２月延续了１月起增加供地的态势，各供应住宅用地１２５万平方米、１０３万平方米，分别比去年同期增加３６３％、５８７％。１０个重点城市中有８个城市２月土地交易均较为活跃。其中，武汉成交住宅用地２４６万平方米，上海成交１５８万平方米，重庆成交５１万平方米，同比增幅均超过１００％。

此次全国“两会”上，不少代表委员对房地产的“一业独大”表示担忧。全国政协委员柯锦华认为，当前在中国经济发展的总体格局中，如何给房地产一个恰当的发展位置至关重要。如果一味满足资本要求，把经济等同于市场、市场等同于资本逻辑，那么就必然导致所有优势资源、优质生产力要素向大城市集中，就必然会出现一些大城市房价疯长的趋势。

持不同观点的人则认为，刚性需求是刚性增长的主要原因。对房地产投资加以适当的引导和控制，保证房地产投资的稳定增长对整体国民经济的发展有益无害。

尹伯成指出，城镇化进程的加快会有力推动二、三线城市及小城镇房地产业的快速发展，房地产投资也会相应地从大城市向中小城市转移，且投资总量也会大幅增加。它对整个ＧＤＰ的拉动和民生保障作用突出，房地产业自身的结构调整不会改变其支柱地位。

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美国房地产大亨认为

美国房市已触底

【新华社纽约３月１２日电】(记者 王建刚 曹一鸣)美国房地产大亨杰克·罗森１２日在接受新华社记者采访时表示，美国房地产市场已经触底，现在是入市投资的“绝佳”时机。

罗森表示，目前美国经济开始复苏，房价趋稳，某些楼盘价格呈回升趋势，“以纽约和佛罗里达等地楼盘为例，买家已经重新入市，他们对大型楼盘也比之前更有兴趣。因此我乐观地认为，我们已经看到房地产市场触底，接着将见证房价持续攀升。”罗森建议说，现在是投资美国房地产的“绝佳”时机。

不过，关于美国房地产市场何时触底回升，各方仍众说纷纭。据美官方最新数据，今年１月份美国新房和旧房销量环比均出现大幅下降，显示美国住房市场仍面临严峻挑战。

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