潘石屹：未来地产调控政策或不断出台

“2009年在国家刺激政策中受惠最大的是中国房地产行业，房地产是帮助中国渡过金融危机的最主要行业，但是在其他行业产能过剩，经济仍不景气的情况下，大量的资金流入土地市场，以致于地王频现，这将加快国家出台政策调节房地产市场。”潘石屹对媒体说，有政府背景的企业不缺钱，所以他们无畏天价。

对于国土局近日出台的政策，他认为未来一年对中国房地产市场将有较大影响。不仅如此，他预计针对房地产市场的宏观调控措施将不断出台，土地政策及货币政策将是政府调节房地产市场的两大利剑，利率调节、首付款等将是货币政策调节的主要工具。不过，他认为有效抑制房价的措施应该是征收物业税，且应该从第二套住房开始征收。

得益于经济刺激政策，2009年的房地产市场异常红火，SOHO中国也取得了前所未有的亮丽业绩，全年实现销售136亿元，公司将大力开拓上海市场。

对于未来一年的业绩，SOHO中国首席执行官张欣持谨慎乐观态度。她认为，在未来新的经济次序中中国房地产市场仍有巨大的发展空间，而城市化依然是房地产发展的主要动力。

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