评论：2009年房价扶摇直上已致天怒人怨

中国的房地产宏调已进入死胡同，越调房价越高已是不争的事实。房地产沉疴难以求解，重要原因之一是地方政府在房地产链条中利益日益做大、日趋稳固。而地方政府土地财政的形成，跟当年的分税制改革也有着千丝万缕的关系。

解决民生问题的切入口在哪里？恐怕还得回归“政府的归政府，市场的归市场”。房价的高涨除有资本因素的推高外，供需关系不平衡也是根本原因之一。

一方面，地方政府控制着一级土地供应，对商品房市场供需、房价波动影响较大。前阵子，温总理在与网民对话中，特别提到打击“捂盘惜售”，可是，总理有没想过，比起开发商“捂盘惜售”来，地方政府的“捂地惜售”，更是助推房价上涨的一只恶手，而谁来监管他们的“捂地惜售”？

另一方面，地方政府也担负着建设保障性住房的责任。我注意到前天全国政协委员黄文仔的说法：地方政府土地收入回馈给了市民多少？地价款都用到哪里去了？多少花在了建保障性住房上？

———这也正是我想知道答案的问题。我还想追加几个问题：在去年国家亿万天量经济大输血中，各个城市的地方政府在保障性住房拿到了多少钱？今天，对这些项目的效果评估如何？审计部门能否发布对这些项目的审计报告？国家能否立法，规定地方政府每年从地价款中拿出固定比列，投入保障性住房建设？

什么事，别闹腾一阵就过去了。谁能把话筒递给我，我要提问。有请住建部或有关负责领导回答！

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