全国政协委员:政府应从稳定地价入手终结高房价

戴皓认为，稳定房价首先应从稳定地价入手，主要是改革现有土地招拍挂制度，改变“价高者获得土地”模式，应综合考虑土地竞标者的投标方案，可采取多种形式实施土地出让，比如政府划拨式、最高限价式、合作开发等，尤其应把环保、民生等综合指标纳入到综合考虑因素中。

这样可以防止少数大型开发企业通过竞价土地方式进行垄断经营，造成开发量下降、房价上升、产品单一等一系列问题。同时使更多中小企业能够进入房地产市场，进行公平竞争，为市场提供多档次、多元化、多类型产品。

此外，通过多种形式释放土地，可以减少政府对土地的垄断，使土地资源根据市场进行优化配置，实现房地产业结构合理调整，保持市场供需平衡。

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