应对措施：楼市走向不明 开发商谨慎决策

于炼表示，限制超大型城市的恶性膨胀与城市化的方向并不矛盾。“限制城市的规模，从根本上讲是一个如何合理规划城市发展的问题。”

针对我国存在的城市规模无序扩张的问题，于炼认为，城市规划不应当仅限于一城、一地，而是要对城市化进程进行整体规划，对中国城市群的整体分布进行科学的规划，解决城市建设的重复与无序，根据产业基础和自然资源的分布，合理地规划城市规模和产业分布。

对此，于炼建议，在推动我国城市化进程的过程中，中央应该实现城市的精细化管理，一些政策的出台应充分考虑到正处于上升和发展阶段的中小城市的现状，不宜一刀切。“以房地产调控政策为例，刚刚出台的房地产调控政策对大城市房地产调控是正确的，但对中小城市房地产市场发展、农村城市化进程却有不利影响，对此应当区别对待。”

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