两会遭遇"被房价"代表们讲愿景越说越玄

全国人大代表宗庆后：公共住房只出售给在本地工作满2年且购买第一套自住房和符合购买第二套自住房条件的国内居民家庭。实行一户一宅的准入制度，不实行退出制度。

工作两年的年轻人能买房的还是少数。即使贷款买了，最后也难逃伦为房奴的命运。用制度来强硬约束房地产业，恐怕会如手中之沙，南辕北辙。

全国政协委员杨铿：城镇化发展过程中的房地产政策，应有所侧重，给予西部欠发达地区更灵活的政策支持，比如取消西部买房首付比例限制。

取消首付比例限制意味着月供贷款压力的增大。这个无疑是以己之矛攻己之盾的做法。道理再简单不过。

“对高档住房消费，就应该征重税。”身为省内一家房地产企业投资人，全国人大代表、郎酒集团“掌门人”汪俊林语出惊人。他表示，房地产市场的主要问题表现在房价上涨过快和商品房空置率偏高，借助阶梯式征税，可以有效抑制房价过快上扬。

如果这样不会加重社会的仇富心理这样也可行。不过如果真有高档住房的刚性需求的人，重税可能也如同九牛一毛吧。

张育彪认为,应尽快“叫停”当前弊端多多的经济适用房政策,从更加有助于促进社会公平公正解决城市住房困难群体的住房问题。

经济适用房确实弊端多多，最主要的是滋生腐败。当前城市住房困难群体主要包括以下三类:一、已经在城市长期定居甚至世代生活,此前通过各种渠道拥有住房但面积不足,欲再购买商品房的中低收入家庭;二、大学毕业后到城市工作落户已超过3~5年,即将结婚生子急需购买住房,但在高房价面前望而却步的青年群体;三、从农村逐渐向城市、城镇转移,将来更可能留在城市工作不再回农村的“新移民”。他们确实不知道“公平公正解决城市住房困难群体的住房问题”的办法所在。

2009年，“楼脆脆”“楼歪歪”“楼断断”等房地产市场中的怪现象屡屡出现。全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海建议，建立房地产社会监督委员会，加大对房地产市场的监管力度。

每次事故曝光之后总是能让一个行业迅速成长。比如：楼脆脆，房地产楼盘的质量越来越好了，这是让人欣喜的事情。不知道是因为曝光，还是确实监管力度加强了，但愿是后者。

如果他们不是正襟危坐，如果不是在两会上，如果这只是一个茶话会，我们愿意更宽容的来看待这些建议。大可不必苛责这些建议的现实意义。虽然大多数人认为是镜中花，水中月，距离民愿还有很远的距离。但至少有这样的人群，他们已经开始关注到房价的严峻性，住房的困难性，他们中至少有一群人是有话语权的，并且愿意代表普通百姓努力发声，从微弱到强势，从小溪到洪流。也许不能构成质的转变或者房价的猛降。但我乐观的相信，从细微处构成良好的买方市场还是有可能的。所以温总理的话还是很实在的，“我也知道所谓‘蜗居’的滋味！因为我从小学到离开家的时候，全家五口人只有9平方米的住房。当然，时代不同了，我们应当按现在的条件来改善群众的住房。”

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