国家统计局公布大中城市房价调查方案

调查方案主要包括总说明、报表目录、调查表式及附录四个部分。该方案明确了房地产价格调查目的、调查任务、调查城市和调查范围、调查内容和调查对象、调查方法、调查资料的取得和上报以及房地产价格指数编制方法。

调查内容主要包括房屋销售价格、房屋租赁价格、物业管理价格、土地交易价格等。调查对象包括各级政府房地产行政主管部门，如房地产管理局、土地管理局、房屋土地交易中心等，房地产企业，房地产经营机构，物业管理企业，有关企事业单位、机关团体及部分居民。

房地产价格调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法。调查方式采用报表与调查员实地采价相结合的方式。为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：代表性强、兼顾不同企业注册登记类型、兼顾各种用途的房地产项目、兼顾不同地理位置的房地产项目。

从目前的情况来看，新出台调查方案比原来的更加科学，因为统计工作非常繁琐和复杂，需要很多专业知识。在我国的统计工作中，由于历史原因，调查结果出现过一些问题，如调查失业率的时候，经常使用的是登记失业率，而且还是规模以上经济的登记失业率，这样把调查范围就缩小了。这次出台的统计方法还是为了更加正确，更加科学的去反映房价，为整个国家的调控政策来做一个基础，这也是近期国家统计局努力的一个目标。

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