“供不应求”、“人口红利”一直都是开发商坐地涨价和捂盘销售的借口。不过，随着政府大量的政策性住房的推出，市场需求将被稀释，商品房的实际需求会受到影响。
北京版的“国十一条”显示，2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50%以上，新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的50%以上。根据最新的粤版“国十一条”，今年广东省将落实廉租房保障资金27.5亿元，用地75.0415公顷；落实经济适用房建设资金28亿元。
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