开发商亚布力集体喊冤 称纳税比利润还多

万通地产董事长冯仑称，上市公司年报数据显示，包括营业税、所得税和增值税三项税收加起来，地产公司的纳税要比利润还多。而地产上市公司的税收和利润比在1:1.4到1：1.6之间。

而全国人大代表，河南建业集团董事长胡葆森则称，房价65%被政府拿走了。

“开发商赚的钱，都给银行赚利息、给政府交税收了。”华远地产董事长任志强自嘲。而此前，见诸媒体和公众的，则更多为地价与房价之争。

2009年1月，地产商会向全国工商联提交了一份《关于我国房价何以居高不下》，并在“两会”上以全国工商联名义做书面发言。报告指出，地产开发项目的土地成本占直接成本的比例为58.2%；总费用支出当中流向政府的部分 (土地成本+总税收)所占比例为49.42%，并由此引发了关于房价地价的争论。

而任志强今日透露，上述报告中还提及地产商的税收占总收入的47%到56%之间，大城市还会高一些。

“政府从房价里拿的东西远远比开发商拿得多”任志强如是说，他称，去年房地产行业实现4.3万亿的收入，但全行业的利润不超过4300亿，不足10%。

不过，国土部去年7月对外公布的“房地产项目用地地价专项调查”显示，全国620个房地产开发项目的土地成本，刨除23.2%的平均地价、10%的税费成本及几近固定的建安成本后，超过40%的房价成了开发商牟利的空间。(丁蕊 发自亚布力)

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