房贷从严刚需群体影响不大

近日，信贷市场又闻收紧信号，多家银行取消首套房贷7折利率优惠、央行今年第二次上调存款准备金率、银监会规定个人贷款需面谈面签……随着这些信贷政策的相继出台，不少市民打进本报电话，担心自身购房贷款会因此变得更加困难，询问如何能享受更低利率。

日前，就市民们提出的问题，记者走访了成都各大银行及部分开发商。

政策针对炒房客 刚需影响不大

昨日上午，记者以购房者的身份来到了水碾河附近的农业银行及工商银行。两银行的工作人员均明确告诉记者，首套房7折的房贷利率已是过去时。至于现在可享受的利率折扣具体是多少，他们表示，根据每个人在人民银行系统上的不同信用状况及提交的相关信息，利率将因人而异。“若经核实，申请贷款人的确是购买首套房，信用又良好，就能拿到一个相对较低的利率折扣。”

某国有银行的一位工作人员称，首套房贷7折利率的取消及贷款“面签制”的施行，主要是针对那些试图投机的炒房客，对真正有刚性需求的市民并无太大影响。该人士举例说：“春节前，购买了某楼盘的业主们在与我们签订了贷款协议后，都已拿到了放款。而且，我们一直都实行的是贷款‘面谈面签’制，因此，这些政策不会给需要购买首套房来满足居住需求的市民带来太大困难。”

在采访中，不少银行的工作人员纷纷表示，相较于首次购房，二套房的贷款门槛就显得高了许多，首付四成，1.1倍于基准利率的利率水平是他们现在所执行的政策。

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