业内：房价上涨过快 肯定是土地供应严重不足

他解释说，按照北京市的总体发展规划，到2020年北京要实现人均GDP1万美元，人口指标1800万人。而这两大目标现在均已提前实现。“这说明GDP增长和人口增长已提前11年完成了目标，但相应的土地资源却没有跟上，仍然以11年后的供应水平为目标。”任志强说，在人口已达到2000万时，土地却是按照不足1800万人来供给的，必然会造成人口、资源、环境矛盾突出。任志强认为，如果GDP增长和人口增长都超额完成了，土地计划也应相应提高，“每一年供应原本计划两年供应的土地甚至三年的，可能才能满足人口和经济发展速度的资源要求。”

中国房地产研究会副会长顾云昌也认为，凡是房价上涨过快的地方，肯定是由于土地供应严重不足。再加上2008年以来的宏观经济紧缩，造成了实体经济一蹶不振，而货币供应同时又无限放大，便导致需求量大幅增长。供应与需求越发不均衡，也就造成了今天房价的过快上涨。不过，从目前已出台的政策来看，政府今年将把增加供应量作为首要任务，而不是像2004年、2007年首先抑制需求，这是此轮楼市调控最大的亮点。

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