2009年全国商品住宅销售大涨八成

业内人士分析认为，在库存严重不足的情况下，市场将在相当长一段时间内保持供需紧张，今年上半年的销售情况不容乐观，但房价将很难下降。

报告显示，2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%；销售额43995亿元，增长75.5%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%，销售额增长80.0%。同时，12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，环比上涨1.5%，连续10个月实现增长，且涨幅均创今年新高。

报告还显示，2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2%，占房地产开发投资的比重为70.7%。

今年新建住宅供应量偏少

从未来供应规模来看，2009年全国完成商品住宅投资增长14.2%，房屋新开工面积增长12.5%，但同时房地产开发企业完成土地购置面积却下降了18.9%。这预示着2010年商品住宅供应量将比2009年增大一些，但增量不会过多。就全国而言，2010年新建商品住宅供应依然会偏少，这将影响房价的回调。

四川商品房销售面积

增速全国第四

根据统计局公布的数据，2009年，四川商品房销售面积5888.67万平方米，同比增长68.2%，销售额2074.91亿元，增速为87.7%。其中，四川商品房销售面积增速在全国各省市中排在第四位，前三名分别是浙江、贵州和北京。

2009年，四川完成房地产开发投资1586.76亿元，同比增长9.3%，其中，商品住宅完成投资1149.17亿元，同比增长10.9%。四川的房地产投资额在西部地区中排名第一，但低于大部分东部地区。投资额最高的是江苏省，为3338.58亿元。

国房景气指数连涨9个月

12月份，全国房地产开发景气指数为103.66，比11月份提高0.88点。这已经是该指数连续第9个月上涨，为近一年来最高点。自2009年4月份开始，国房景气指数快速回升并于8月份突破100，并保持了上涨势头。 张敏 本报记者 吴宇宸

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