国土部打击"囤地"再出招 供地将被全程监管

据了解，近几年来国土部一直在打击囤地，但是收效甚微。

国土部相关人士在接收媒体采访时称，原因在于各地的建设用地规划编制“不详”，“供地时间、供地规模、区位等问题，各地的规划往往只是一个约数，这给国土部开展工作带来很大困扰。”

所以此次国土部拟制定《国土建设用地计划编制规范》，要求地方国土部门在编制建设用地时，要在供地时间、区位、规模等方面更加明确，并要拿出实际的依据。据悉，国土部出台《规范》的另一层含义则是为确保保障性住房的供地能落到实处。

据了解，由于以往存在地方上报的供地计划比较笼统等问题，因此国土部往往很难知道各地究竟需要多少保障性住房用地，用地究竟供应与否、用地位处何处、何时供应也很难被监测。而《规范》对此做出明确规定的话，地方政府将严格按照规范要求来上报计划，如此一来，地方政府在落实保障房供地环节将因此而得到有效监管。据悉，国土部还计划将土地供应行业分类信息与项目审批系统相连接；将闲置土地信息纳入企业征信系统和客户风险预警系统；将监测监管系统与竣工验收系统相连，及时跟踪、监测。

分析人士为此指出，国土部提高土地信息透明度，将进一步打击房企囤地情况。事实上，在更早前，国土部就计划和证监会进行信息共享，地产企业上市融资的请求上报到证监会后，最后都要经过国土部的审查，一旦发现土地违法，譬如囤地，就会要求暂缓其融资请求。分析人士对此称，尽管此举可能会影响房企融资，但对打击地王囤地确实有效。

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