住建部督促地方落实楼市调控新政

“住房和城乡建设部正在和地方政府保持密切沟通，要求尽快落实1月10日国务院办公厅下发的通知精神。”日前，一位接近住房和城乡建设部的消息人士告诉记者。1月10日，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下称“通知”)，其间明确了从住房保障、市场交易、土地供给、供应结构、信贷政策等方面确保中国房地产市场健康发展的精神与措施，以及省级政府对房地产市场稳定发展的责任。

在《通知》下发之前，住房和城乡建设部对于地方政府全部的有关楼市调控的“约束”即在于“对年度住房建设规划”的报备与审核，对于地方政府具体的房地产政策，并无过问，而这一次，在获得了“通知”中明确省级政府对房地产市场稳定发展负责的要求之后，住建部有了关注地方政府“楼市调控措施”的令箭。

记者了解到，目前包括北京、上海在内的多个房价上涨较快的地方政府，正在紧张研究，如何配合“通知”精神，出台本地的楼市调控实施方案。北京、上海等大型城市的政府，向来有紧跟中央政府楼市调控精神与姿态的习惯——2006年第二轮房地产调控到来时，由于得知当时9部委的调控细则即将出台，北京市政府曾临时叫停了已经开场的土地拍卖。

从住房和城乡建设部的层面来看，真正能够让地方政府起到关键作用的，将是增加土地供给与普通商品房供给，而这也是地方政府倍感压力的所在。“房价上涨过快、住房和住房建设用地有效供应不足的城市，要增加中小套型普通商品住房、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房建设及其土地供应数量和比例。”住房和城乡建设部部长姜伟新明确要求。据经济参考报

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近期，有关方面对杭州、温州、南京、丽水等二三线城市的房地产市场调查发现，上述区域近期的新房撤销量远高于去年同期。在杭州、丽水等城市，甚至出现了合同撤销量和当天销售量相当的情况。

对此,中国指数研究院副院长陈晟认为，上述二三线城市以温州客为代表的短线炒房客更集中，更易受宏观调控政策影响，自然也就更容易形成“退房潮”。

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