明年房价会平稳下来否则政府将加大打压力度

要把房价调到正常

对于12月17日发布的规定“开发商买地土地出让金缴纳首付比例最少50%”，王珏林说，实际上这不是楼市调控的信号，而是一个实实在在的措施，是国务院为了遏制房价过快上涨、增加市场土地供应的措施。

王珏林说，部分地方房价涨幅过高，老百姓对市场过热意见比较大。另一方面，房价涨幅过高也是很大的风险，形容形成资产泡沫。只有稳定发展才是健康的，但现在有一些不稳定的因素。不稳定主要是由于我们管理没有到位，所以才通过加强管理来让市场更健全。

房价如不稳　措施会加强

对于大家最关心的问题“明年房价会不会继续涨”，王珏林说，房价明年应当是向平稳发展。如果不平稳，说明我们的政策还缺乏力度，说明管理措施还需要加强。王珏林表示，其实现在才刚刚开始，金融、税收等措施还没出来，土地管理措施只是第一步，还有市场管理、经营管理，都还没出来呢。多个政策配套，才能解决市场的问题。

赞成物业税控制炒楼

记者表示，最近用物业税(指让购房者或承租者每年为房产缴纳税收，额度随房价上涨而上涨)来控制炒楼的话题很热，现在深圳开征物业税的呼声很高。王珏林说，物业税实际上多个城市都在试点。物业税对调整市场是最佳的手段，国外都实行这个来调整市场，所以他赞成开征物业税。

但王珏林也表示，开征物业税有一个困难，因为要根据人的收入和住房条件来调整，需要很多基础性的东西。比如说你在深圳有一套房，在北京有一套房，这些信息能不能联网查到？这个就很难说了，肯定有漏网的。现在基础工作没有做好，所以要做好充分准备，否则开征物业税也达不到效果。本报记者　黄超　陈伟华

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