楼市政策用词升级意在为房地产高温急刹车

■经济表情 据新华网报道，国务院总理温家宝日前主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”有专家认为，与以往相比，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。

点评：从“抑制”到“遏制”的用词改变，显示出部分城市房价的过快上涨已经引起中央的担忧。事实上，最近中央连续出台措施遏制房价快速增长，但坊间仍没减少疑虑，认为政府和地产商，特别是地方政府和地产商特殊的利益纽带关系，使得政府在治理高房价方面可能会投鼠忌器，未必下得了狠手。但现在看来，这种担心是没必要的。中央在控制房价疯涨的同时固然要考虑经济发展的稳定性，但从最近政府楼市政策步步升级来看，政府正在以稳妥的方式实现地产市场的软着陆。比如从收紧营业税期限、提高地产商买地的首付、提醒央企要关注主业，不能允许其动辄制造“地王”，这些都是从多角度、多层次对楼市降温，让房地产真正走入健康的轨道。 （点评：刘斌）

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