2016宜宾楼盘网签量前五名，究竟是靠什么取胜？

在轨道交通、宜宾县撤县设区、疯狂土拍、购房补贴收尾等多方刺激下，2016年的宜宾楼市在一片躁动不安中火爆收官。本站数据中心的统计信息显示，2016年全市商品房成交36946套，同比上升9.85%；住宅成交均价约4538.95元/㎡，同比上升3.17%。与此同时，2016年宜宾市商品房成交量排行榜也火热出炉，山水原著、拉菲、香榭里、城中央、龙源府邸五大楼盘，更是凭借骄人的成绩跻身前五名。

（备注：由于暂未统计到临港楼盘的网签数据，所以此统计不含临港）

通过上图我们不难发现，位列前五名的楼盘单盘年销量都在1300套以上，最多的甚至达到3886套，着实令人震惊！要知道，这些还只是网签数据，楼盘的实际成交量必定大于此！究竟是怎样的魅力，能让它们在众多的楼盘中脱颖而出，成为大量购房者的选择？

显然，区域的发展是重要原因之一。

进入排行榜的山水原著、龙源府邸皆位于南岸西区，该区域一期建设早已成型，教育、医疗、交通、商业等各项配套发展醇熟，业主的日常生活十分方便；而二期（即大地坡）作为规划的城市新型居住社区，路网已基本成型，多个公园也已实景呈现，宜居指数正不断攀升。

而进入排行榜的拉菲、香榭里、城中央均位于金沙新区城北新区。该区域目前已经形成了以50米宽一曼大道、40米宽君毅大道为代表的路网体系，交通、医疗、教育、休闲等各项配套也随着多个楼盘的交房陆续改善中。再加上黄桷庄电厂的搬迁有助于改善空气质量，宜居城北新区的画卷正在徐徐展开。当然，轨道交通、撤县设区等各种重磅消息，以及房价洼地的明显优势，也都让城北新区的区域热度有增无减。

当然，区域发展再好，楼盘的销售佳绩也离不开项目自身的具体情况。那本次进入榜单前五名的楼盘，究竟有哪些制胜的法宝呢？我们不妨简单来看看——

♥山水原著

亮点概述：山水原著由实力央企-鲁能集团倾力打造，高层、小高层、洋房等品类多样的房源，让项目可以吸引不同需求的客户。而且在相对醇熟的各类配套中，学区房更是山水原著的重要法宝之一。据了解，项目社区内引进了拥有资深幼儿教育资源的青年街幼儿园，社区对面则投资建成人民路小学，2016年更是与宜宾市六中学签约……买在山水原著，优质教育配套立即奢享，而且父母也不用担心孩子上下学路上的安全问题。

销售动态：项目高层住宅价格约5300-6700元/㎡，小高层及洋房整体价格约6800-8500元/㎡。

项目地址：南岸西区南丝绸路与七星山之间

咨询电话：0831-2101111

♥拉菲

亮点概述：拉菲由已经创建24年的成中房产倾情巨献，建筑品质值得信赖。项目紧邻宜宾县政务中心、宜宾县体育中心、宜宾龙文实验学校、城北一小、一曼公园等生活配套，附近还有多条公交线路途经，业主生活十分便捷。也就是说，拉菲所处的地理位置本身就是一种明显优势。加上项目定位为城北新区的中高端项目，户型设计十分人性化，且中庭打造也别具慧思，受欢迎自然也在意料之中。

销售动态：在售户型面积约47-130㎡，成交均价约4100元/㎡左右。即日起，购买拉菲房源的三江房产网三江惠会员，在享受完售楼部的所有优惠政策后，还可另5000元的独家额外优惠。同时，各位三江惠会员还能享受免费看房车接送、免费装修设计建议、免费验房、免费参加线下活动（抽奖、观影、旅游等）等多种尊贵待遇……

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电话报名：18090951107 18090951850

项目地址：宜宾市金沙新区城北新区

咨询电话：0831-6885999

♥香榭里

亮点概述：香榭里由远达房产浓情打造。项目周边路网基本成型，紧邻的龙文实验学校、城北一小等也已投入使用。说起其制胜法宝，不少业内人士认为，香榭里虽暂未处于城北新区的相对繁华区域，不过长期以来的价格优势的确俘获了不少购房者的芳心。

销售动态：在售房源面积约60-133㎡左右，成交均价约4000元/㎡。

项目地址：宜宾柏溪城北新区康宁路

咨询电话：0831-7828777

♥城中央

亮点概述：城中央由已经创建24年的成中房产倾情巨献。项目紧邻宜宾县新县二中、宜宾县政务中心、宜宾县体育中心，周边配套较为成熟。而且随着项目多个组团的交房，城中央自身的各种社区配套已经基本能满足业主的需求，甚至可以辐射周边人群。另外，较高的性价比也是项目受欢迎的重要原因之一。

销售动态：在售房源面积52-71㎡，房源均价约4200元/㎡。

项目地址：宜宾市天柏组团

咨询电话：0831-6885555

♥龙源府邸

亮点概述：龙源府邸同样由已经创建24年的成中房产倾情巨献，而且是公司着力打造的七星级养生社区，瑞帝养生堂、恒温游泳池等自身配套以及上市公司蓝光嘉宝物业的保驾护航，都让不少购房者怦然心动。当然，项目紧邻佛耳湖、山地公园、龙洞坡天文主题公园、宜宾东辰国际学校等地理位置优势，也被广大市民看好。

销售动态：项目在售房源面积约75-115㎡，成交均价约6500元/㎡。即日起，购买龙源府邸房源的三江房产网三江惠会员，在享受完售楼部的所有优惠政策后，还可另享5000元的独家额外优惠。同时，各位三江惠会员还能享受免费看房车接送、免费装修设计建议、免费验房、免费参加线下活动（抽奖、观影、旅游等）等多种尊贵待遇……

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电话报名：18090951107 18090951850

项目地址：宜宾南岸西区大地坡

咨询电话：0831-8883111

通过以上内容，我们也不难发现，楼盘的销售成绩与所处地理位置、开发商、自身品质等都有密切关系……所以，即将加入买房大军的朋友们，在选房时若是不知所措，不妨也从这些方面进行考虑哟！

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