宜宾楼市一周速览（11月21-11月27日）

Ⅰ.本周概述

根据宜宾市房管局官网公布信息及三江房产网（www.0831home.com）数据中心不完全统计，2016年第47周（11月21日-11月27日）我市（包括翠屏区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区和岷江新区，下同）商品房（含商业、住宅）总签约量为517套，总面积52049.81㎡；翠屏区住宅建筑均价为6508.40元/㎡，其他区县住宅建筑均价为3605.28元/㎡。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约517套，环比下降14.55%。其中，商业签约87套，环比下降42.76%；住宅签约430套，环比下降5.08%。从统计区域看，翠屏区签约量最高，为181套；南溪区和高县其次，分别为103、86套；江安县、长宁县和珙县以60套、53套和34套的签约量排在第四至第六；宜宾县受网站影响，无法统计网签数据。

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积为52049.81㎡，环比下降1.10%。从统计数据看，本周翠屏区、高县和珙县下跌，翠屏区签约面积21676.14㎡，环比下降1.24%；高县签约面积7041.81㎡，环比下降20.15%；珙县签约面积3178.59㎡，环比下降58.14%；其余区县环比上升，南溪区签约面积10193.14㎡，环比上升34.56%；长宁县签约面积4886.95㎡，环比上升36.87%；江安县签约面积5073.18㎡，环比上升62.39%；宜宾县本周受网站影响，无法统计网签数据。

成交均价方面：据不完全统计，本周翠屏区住宅建筑均价为6508.40元/㎡，环比上升7.17%；其他区县住宅建筑均价为3605.28元/㎡，环比下降1.09%。整体来看，江安县、高县和珙县价格有所下降，江安县住宅建筑均价为4079.72元/㎡，环比下降3.92%；高县住宅建筑均价为2743.13元/㎡，环比下降0.20%；珙县住宅建筑均价为4034.34元/㎡，环比下降3.35%。其余区县价格均有所上浮，南溪区住宅建筑均价3794.59元/㎡，环比上升3.74%；长宁县住宅建筑均价为3567.27元/㎡，环比上升1.16%；宜宾县本周受网站影响，无法统计网签数据。

Ⅲ.报媒统计

2016年第47周（11月21日至11月27日），最近宜宾的气温越来越低，各楼盘广告宣传也并不"火热"。或许是为了年底冲刺，最近宣传造势略显低调。本周仍然无任何楼盘在监测平媒投放广告。（本周监测数据包含宜宾日报、宜宾晚报、宜宾新三江周刊、华西都市报城市读本。）

Ⅳ.楼市动态小结

龙源府邸：11月23日，龙源府邸小区出现一户底楼麻将馆，项目立即联系业主与其沟通，并告知小区《销售合同》《临时管理规约》均明确约定本小区是七星级养生大宅，不准住改商。沟通协调无果，25日晚10点左右，该户线路故障跳闸而引起该业主及朋友殴打项目工作人员，导致项目秩序队长熊德平及队员李同斌受伤住院，随后警方介入调查。

27日上午10点开发商及近百余户业主派业主代表到医院看望熊队长，赠送锦旗和慰问金，并表示全力支持嘉宝，坚决抵制住改商，要让龙源府邸成为宜宾目前唯一一个没有住改商的小区。

咨询电话：0831-8883111

塞纳国际：11月26日，德通·塞纳国际为到场的朋友奉上了一系列惊喜活动。除了游戏活动，还准备了精美奖品。另据悉，塞纳国际在售的房源面积约81—124㎡，户型包括甜蜜两居室、精致刚需三居室、舒适三居室等，可满足不同家庭的需求。另外，项目360°观景的中庭15#楼正在热推中！目前项目整体成交均价约4850元/㎡，参加三江房产网团购的客户，还能享受3000元抵10000元的额！外！优！惠！

咨询电话：18090951107/18090951850

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