2012宜宾土地第一拍 翠屏新区两宗地成功出让

2月21日上午，宜宾土地矿权交易中心迎来2012年主城区国有建设用地第一拍，翠屏新区A02-02、A02-03两宗地成功出让，来自成都的罗姓自然人和宜宾华富房产各取其一，成交价分别为3200元/平米和3210元/平米。

主持人宣布拍卖会开始
土地市场可以看作是楼市的晴雨表，宜宾主城区已经近5个月没有土地拍卖出让，有业内人士认为翠屏新区A02-02、A02-03两宗地可看作是检验目前宜宾市场的试金石，因此两块地也受到多方的关注，虽然仅有两家单位或自然人报名竞拍，但观战的嘉宾和媒体也让拍卖大厅座无虚席。

龙年第一拍关注度颇高
上午10时整，拍卖正式开始，第一块地是翠屏新区A02-02地块，主持人简要介绍了该地块的区位优势和用地指标，A02-02地块占地28880㎡，合43亩，建筑规模57760㎡以下（其中商业建筑面积11552㎡以下），容积率2.0以下，建筑密度30%以下，起拍价3070元/平米。9号自然人率先应价， 11号华富房产也不示弱，经过十余轮的提价后价格来到3170元，竞拍变成了9号自然人的独角戏，由于怕价格可能未达地块保留的成交底价，9号接着连续举牌4次将价格提到3200元/平米后主持人落锤成交，楼面地价为1600元/平米。

9号竞买人
第二块地是A02-03地块，该宗地59190㎡（88亩），建筑规模118380以下（其中商业面积23676㎡以下），容积率2.0以下，建筑密度30%以下，A02-03地块拍卖过程与A02-02地块如出一辙，只是主角变成了华富房产，同样从3070元/平米起拍，经过10轮竞价后华富房产连续举牌提价5次后成交，价格定格在3210元/平米，楼面地价为1605元/平米。

11号竞买人宜宾华富房产
拍卖结束后来自成都的9号罗羚女士接受采访表示，选择A02-02地块主要是看重宜宾未来的发展前景，虽然目前调控政策很严厉，楼市仍处于低迷期，但在她看来却是投资的好机会，加上A02-02地块周边配套不错，是一块投资热土。她同时还介绍，作为投资公司他们在成、渝等城市均投资了多个项目，A02-02地块会遵守政府规划确定进度准时推出作品。

9号竞买人进行签字仪式
本土房企宜宾华富地产则比较为大家熟知，其在天柏组团已开发的项目有振新大厦和金沙尚品两个小区。据了解，华富地产公司曾一直有意进军宜宾主城区市场，去年也曾参与过翠屏新区土地的竞争，只是当时竞争过于激烈未能如愿，这次拿下A02-03地块的成交价基本在预期价格以内。

11号竞买人华富地产签字仪式
翠屏新区A02-02、A02-03地块1600元的楼面价与同区域去年五月推出的A04-02地块和A06-01地块（目前的中泽和都国际项目）2400元和2100元的楼面价都有大幅下降，龙年第一拍可能为今年的宜宾土地市场奠定了一个较为理性的基调。笔者认为，从用地指标看，由于楼高和层数要遵守民航的审定，A02-02、A02-03两宗地分别将建筑高度限制在了30米和40米以下，两宗地都将以多层住宅示人。

翠屏新区A02-02、A02-03地块具体位置

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