1月成交135套！宜宾楼市交易量连续5个月下降

据宜宾市房管局最新发布的商品房备案数据显示，2012年一月份宜宾主城区楼市成交量再创新低，仅为135套，自去年9月份以来已连续5个月下降。相对而言，邻近的柏溪一月份141套的成交倒显得差强人意，与上月的72套相比有了一定的上升；南溪区同样不容乐观，虽然楼盘较多，但成交量能上10套的寥寥无几，107套的成交量远低于去年的平均水平。

一月份宜宾各区域成交量统计
宜宾主城区成交主力集中在临港开发区，太阳岛和地中海蓝湾一起贡献了72套占据榜首，南岸东区、西区、中坝三区域都只有一个楼盘代表，成交量也不相上下，仅20套左右；江北和老城区则继续保持无房可售的状态。主城区成交量自2011年9月以来连续5个月直线下降，笔者粗略查阅成交数据统计，即使追溯到2008年，也未发现更低的月成交量，2012年宜宾楼市开局创新低，可谓出师不利。

主城区楼市成交量走势
与市区紧邻的天柏组团柏溪片区同样是倍受购房者关注的区域，1月份柏溪片区成交量环比有所上升，141套的成交量超过主城区，其中金沙首座年初的逆市开盘贡献了38套成为主力，阳光康郡成交31套紧随其后，总的来说在目前的市场形势下1月份141套的成交量可以算及格。

柏溪楼市成交量走势
从在售楼盘数量看，南溪应该是几个区域中最多的，印象南溪、盛景天下、水岸欧韵、康安江城一系列楼盘一直保持较充足的成交量，然而成交量同样降到谷底，1月份成交107套远低于平均水平，同比2011年1月的922套更是下降了760%，不得不让电梯均价3500以上，多层突破4000的南溪有些无所适从。

南溪区楼市成交量走势
近期有媒体报道宜宾首套房贷利率已现下调的迹象，很多业内人士也认为银行的政策将在很大程度上影响宜宾楼市，但上半年楼市状况不会出现明显的改变，下半年到明年可能出现复苏。

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