宜宾楼市春节“不打烊”买方市场渐成形

楼市促销已成趋势

春节长假结束，宜宾迎来了久违的暖阳，但城区楼市尚未走出寒冬。近日，记者走访了天柏各大楼盘了解到，春节长假热闹的气氛并未给寒冷的楼市带来多少喜庆。不少楼盘依然冷冷清清“待字闺中”。在一些位置较好的楼盘售楼处，前来看房的人寥寥无几。“其实我们的优惠力度还是很大的，而且专门针对春节置业的购房者，春节期间宜宾天气阴冷，淅淅沥沥的小雨，让很多人不愿外出看房。”采访中，几名置业顾问坦言相告，“一是观望心理比较浓重，另外还有就是政策把握没底，信贷、契税等政策门槛，也是造成购买力难以下单的原因。”

“宜宾楼市目前供求关系并没有改变，中心城区依然是供不应求，而且‘刚需’依然强劲，只不过在当前趋冷的大环境下蛰伏起来冬眠罢了。”宜宾某房产公司营销负责人认为，在新盘相对集中的天柏组团内，一些中小开发企业已经明显感受到楼市寒冬的严酷，随着库存消化周期的延长，开发商的销售压力持续增大，在售楼盘可能继续会以特价促销的营销策略来快速去库存，加快回笼资金，同时降低后期入市项目的销售压力。这种状态会在一季度持续，并有可能引发今年的第一轮降价潮。

买方市场渐成形

在楼市调控力度不减、房地产市场库存急速攀升的大背景下，冬季楼市的这份“萧条”注定还要持续。面对惨淡的销量和日益紧绷的资金链，降价促销似乎已经成为不可避免的选择。

对于普通购房者来说，无论是政策如何变动，还是市场如何促销，抑或是开发商或淡定或急躁的姿态，所有的信息都指向一个令购房者纠结的问题，他们最关心的是如何通过购房解决居住问题，其中最为重要的一点便是在自己所能承受的范围内选到合适的、性价比最高的房源。

成交量是市场风向一个非常重要的指标。从目前不少新盘营销策略和姿态的转变，业界认为，节后宜宾楼市买方市场基本形成，在开发商“以价换量”、市场长期低迷的情况下，很可能就是购房者的一个购房良机。对于首次置业、改善性置业，现在应该是比较好的入市时机，有购房需求的市民不妨多做比较，选择资源稀缺性、性价比较高的楼盘下手。

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