6000元以上 伤不起的宜宾房价

今年11月底，家住宜宾城区南岸的秦女士去西区鑫领寓小区交维修基金和契税时，顺便问了问小区目前的房价。不问不知道，一问吓一跳。“我去年4月在该小区买的房，当时房价是每平方米4300多元，还算是小区位置较好、价格较高的房了。现在小区内仅剩的几套位置不算很好的尾房价格都高达5900多元。”秦女士连连感叹，幸亏自己下手得早，不然白白多遭1000多元一平方米，算下来可不是一笔小数。

今年8月，准备与女友结婚的小周先生打算在城区购买一套新房。他在南岸、江北以及柏溪等地奔走，到处看房。几个星期下来，看房的结果让小周感到有些泄气。“像南岸一些好的地段和小区没有个5000、6000元一平方米拿不下来。天柏组团的楼盘价格稍便宜些，也得要4000多，但是离上班的地方远了，每天乘坐公交车也不太方便。”小周告诉记者，房价太高，对于工薪阶层的他和女友而言，压力实在不小。“目前，我已与女友商定，婚后先暂时租房住，再观望一下宜宾房价的走势。”小周说。

在全国房价涨声四起的这几年，宜宾的房价也的确狠涨了一阵。而国家出台了一系列政策，加大了楼市调控力度，对宜宾楼市也是一个不小的冲击。据宜宾市房地产管理局公布的数据显示，继10月成交量大力下挫，11月，宜宾商品房成交量再创新低。宜宾11月商品房成交量仅为242套，不到去年同期的五成。而从今年3月起，我市的商品房成交量就一路跑低，终于在11月迎来新低242套。

有专业人士分析，如今市场的观望情绪持续升温，开发商和市民正处于对峙阶段。对峙何时结束？有可能明年一二月份就能见到分水岭。届时开发商资金支持不住，房价或有所松动，但可能仍难以达到大多数观望者的心理预期。房价的最终趋势仍然是稳中有升，如果开盘过少，市民的刚性需求也会迟早爆发。

记者点评：

在记者的印象中，2006年，宜宾人只要花2000多元一平方米的价格就能在城区买到一套好房。时隔仅6年，这个价格就翻了三倍。2011年，房价注定成了宜宾人心中的痛。在一轮轮的楼市涨价潮过后，伤不起的宜宾市民也与开发商较上了劲儿，楼市成交量屡创新低。然而不买房始终不是解决问题的根本办法。

让老百姓买得起房，住得起房，是国家和政府亟待解决的问题。值得欣喜的是，央行提高存款准备金率、加大保障房建设力度、限购令出台、房产税试点等一系列举措让我们看到了国家坚决调控楼市的决心。当然，宜宾本地也采取了不少措施来应对高房价，如加大保障房建设力度。数据显示，今年仅1-9月份，我市保障性住房就已开工16724套，这些保障房建成后投入使用，将解决一部分宜宾人的住房困难。这些不断传来的好消息，让受了“房价伤”的宜宾人看到了一丝希望。

再过几天，便正式步入2012年。明年，国家对楼市的调控还会进一步加强，宜宾房价是向上还是向下，我们拭目以待！

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