成中·南山星城三期交房公告

感谢您购买成中集团南山星城三期物业，我们非常荣幸地通知您，我公司将于2011年12月19日至2011年12月22日集中办理交房手续。届时，因前来办理接房手续的业主较多，为避免您长时间排队等候，请您按以下日程表合理安排接房时间：

一、收楼时间

备注：如不能在以上时间办理接房的，可在2011年12月23日-12月31日期间到南山星城物业服务中心办理（14号楼）。

二、收楼地点: 南山星城一期5号楼2号商铺（原南山星城售房部侧）

三、 所需携带资料:

1.《收楼通知单》；

2.购房合同原件、收据、银行贷款合同；

3.业主有效身份证（包括共有人有效身份证）、结婚证原件及复印件四份、户口簿原件及复印件一份（首页及夫妻双方所在页）、收据原件及复印件一份；

4.委托他人收房的，被委托人需携委托书（授权委托书需经公证处公证）、本人身份证原件、委托人身份证原件及相关手续；

5. 已填写好并贴上相片的《业主家庭情况登记表》。

温馨提示:

1.办理交接前请完清全部购房款及应当缴纳的相关费用，否则您无权接收所购商品房；采用按揭付款方式的，须在银行贷款到达我公司账户后才能办理收楼手续；

2.收楼流程：核对业主身份、资料——核对后期费用——业主缴纳后期费用及物业服务费——领取钥匙、礼品；

3.办理收楼时请备足现款，壹万元以内请尽量采用现金支付；

4.业主在接到收楼通知书（或媒体上刊登的收楼公告）约定的收楼日期一月内，需到南山星城物业服务中心办理收楼手续，逾期不收楼视为入住。

四、 收楼时业主需缴纳费用说明

1． 业主需缴纳各项后期费用收费标准明细：

(1) 住宅

维修资金：

契税：目前宜宾市契税税率按4%执行，根据（财税[2010]94号）文件关于契税优惠政策，140平米以下且为家庭唯一住房契税减半征收，90平米以下且为家庭唯一住房契税减至1%征收。凡符合优惠条件，接房时需提供：

①身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。（如买受人及共有人为户口簿户主，且身份证家庭住址和户口簿家庭住址指向为明确住房地址，则税务机关认定该家庭已拥有一套住房，不予享受契税减半优惠；如身份证和户口簿家庭住址指向住房已出售，或者产权不属于业主及其配偶所有，业主则需提供相关证明，并由税务机关核准是否符合契税优惠条件。）

②向税务机关出具家庭唯一住房书面承诺书。

备注：如业主暂时无法提供契税相关优惠资料或不符合相关优惠政策，我司将暂时统一按照4%收取，在办理契税时由税务机关核准后进行多退少补。

抵押登记费：160元/户；

抵押手续费：贷款金额的1.8‰（根据宜宾县房管局文件于2011年5月24日购买住宅暂停收取该项费用）；

产权证登记费：80元/户，如有共有人，则按10元/人的标准额外收取；

土地证登记费: 30元/户；

两证代办费：200元/户；

公积金资料费：50元/户；

公积金评估费：200元/户。

(2) 非住宅（含车位和商铺）

维修资金：

契税：总房款的4%；

抵押登记费：1100元/户；

抵押手续费：贷款金额的1.8‰；

产权证登记费：550元/户，如有共有人，则按10元/人的标准额外收取；

转让手续费：总房款的0.9%；

土地证登记费: 100元/户；

两证代办费：200元/户。

2.物业管理服务费（按建筑面积收取）：住宅0.8元/平方米•月，商铺1元/平方米•月。可预交三个月以上的物业管理服务费用。

备注：以上费用均为代收费用，最终以实际发生的费用为结算依据。

咨询电话：营销中心 0831—6885522 物业服务中心 0831-6889119

四川宜宾成中房地产开发集团有限公司

2011年12月17日

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