存款准备金率下调 宜宾楼市暖春还得等半年

宜宾市场将迎来多少资金？这些资金又将流向何方？12月7日，记者来到中国人民银行宜宾中心支行，却被工作人员告诉，由于被称为“定调会”的中央工作经济会议延后，调子还不明朗，因此暂不接受采访。

红灯行，绿灯停，存款准备金率这个灯释放的究竟是什么信号？对于普罗大众联系最密切的股市、楼市、理财又会带来什么影响？专业人士告诉记者，此次存款准备金率下调只是蜻蜓点水，波纹多大还要看后续动作。

股市：心理层面大于真实影响

“存款准备金率下调，对股市而言，心理层面会大于市场对它的真实影响。”昨日，华西证券分析师公司咨询部经理张勤建议大家对于下调带给股市的反弹不要期望太大，一般存款准备金率要在4—5次调整之后才会为市场带来质变，这还要讲究调整的频度和幅度，调整能否真正使实体经济获益、营运环境改善了才能治本，市场才随之转好。

张勤认为央行在股市暴跌后提出下调存款准备金，是出于对整个经济增速下滑的担忧，2300点可能触及到管理层心理的一个底线。目前要从三个层面认识市场底部，即估值底、政策底、上市公司盈利底，现在货币政策底部已经出现，进入了降息通道，估值底看去好像也已经到，但上市公司盈利底远远还没出现，需要漫长时间等待，到第三个底出现后，市场才会真正出来。股民对这个底部要有充分的认识和谨慎的心态，出现微型底的可能性是非常小的，更多可能是一个比较温和的横盘的过程。“有句话叫病来如山倒，病去如抽丝，也就是说你不能期望一个久病卧床的人一个鲤鱼打挺就起来了。”

这个病人什么时候才能起床？张勤认为，多次调整之后，明年下半年可能会出现一次机会，由于抗周期行业没有受过多经济衰退带来的影响，会第一时间感受到货币政策宽松带来的利好，如医疗、酿酒、人寿行业会先起来。而周期行业由于货币宽松带来的利好不足以抵消由于经济紧缩带来的利空，所以还需要修养生息。在明年下半年之前都是资本市场将是个挤泡沫过程。

但是张勤还是建议股民保持对股市的关注，“越是市场低迷越越要关注，因为机会总是出现全市悲观的情况下。”

个人理财：稳健为主 增持风险产品

存款准备金率下调对于市场意味着货币政策的重心已经从控物价转向保增长。然而下调意味着市场流动资金增多，物价会否再次涨高，有经济学家担忧，政策转向之后通胀可能再杀“回马枪”。难道这又是一次哨响，我们要严阵以待准备再次与CPI赛跑？

“存款准备金率确实与物价存在着对冲关系，但我个人认为，CPI上涨的可能性不是大，存准继续下调的可能性还有，但是这存在着一个周期，频率应该不会很高，所以对我们百姓的生活方式不会影响太大。”宜宾农行理财师戴波分析认为，存款准备金率下调，利率也有可能下浮，这是货币政策适度宽松的一个信号，但是并不完全。个人理财方面还是要以稳健为主，可以适当提高一些风险产品比例，现在股市经过了较长时间的低迷，可以考虑增持，但是受外围因素影响过大，比例不宜过高，基金这方面的占比也可以考虑配置高一些，但是也不要操之过急。他认为大家还是主要考虑银行的理财产品，银行式的理财产品风险系数较低，受益也比较有保障，而且年化收益率也会比近期高一点。

楼市：暖春还得等半年

“潘石屹：终于……”

“任志强：小潘你别高兴得太早。”

这是两大房地产巨头在微博上的对话。

之前限购令、银行紧缩银根让楼市迅速冰冻，宜宾的商品房成交量也是节节下挫，十月份甚至跌破300套，仅为298套，相比限购令出台前三月份的878套跌了六成多。而如今，存款准备金率下调，限购令会否随之松动，楼市是否即将迎来暖春？

“目前预兆还没有显现。”记者采访宜宾两位置业顾问后得到了相同的回答。

一位不愿意透露姓名的置业顾问告诉记者，存款准备金率下调确实释放着一个信号，信贷松动对于房地产商和有购房意愿的个人来说都是一个利好的消息，但是释放出来的这笔钱能否流向楼市，流多少却是一个问题，这还需看政策的具体执行。下调带来的政策松动可能只是一个 “紧缩性的松动”，之前资金泛滥的现象不会再有，楼市肯定也不会再回到两三年前的状态。目前，房地产板块限制还比较严，存款准备金率下调对楼市是一个刺激，但能否刺激回春还需等待接下来的金融和楼市政策。

“房价肯定还会保持稳定，难以下降。”这位顾问补充说，宜宾楼市和全国大环境并不完全相同，刚性需求量大导致房价难以下落。目前各地在限购令的影响下房价跳水，所以宜宾市场也是看客居多，存款准备金率下调对于成交量的影响是滞后的，百姓更关心能否贷款，房价涨跌，所以要想成交量反弹还得等到明年。

置业顾问徐蕾表示 “还没感觉到影响”，但她认为，宜宾目前房源很多，但是买房的人较少，房价还会稳住，目前成交量偏低，成交量能否反弹还得再观察半年。

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