政策紧 房源少 宜宾楼市过年“不关房子的事”

看房：春节连吃“闭门羹”

尽管节前记者已获悉部分在售楼盘无人值班，处于闭门谢客的状态，但还有部分楼盘安排了值班人员。春节期间，记者相继走访了白沙和江北部分楼盘，发现今年春节宜宾楼市“有点儿冷”，大多数楼盘除了工地上有守护人员值班外，楼盘的售楼大厅基本上都是大门紧闭，空无一人。反而在南岸一些尚未交付楼盘前，记者陆续发现几拨前来看房的准业主，他们都是带着亲朋好友前来参观自己购买的新房的。

据一些营销歇业的楼盘值班人员介绍，初一至初四期间，售楼处无人值班，故处于歇业状态。“看房要等到初五、初六以后才得行，现在工作人员都回家过年去了。”

城区某楼盘中心销售负责人也表示，今年春节的销售情况明显比不上去年春节。春节期间，该楼盘每日接待前来咨询的客户稀少，“初五、初六看房的人稍微多了一点身影，但春节期间的五天时间里还是零成交。”

不过，记者了解到，宜宾房价的居高不下，新政执行后对首付的调整，致使许多意向客户放弃签约。对于目前见效的一系列楼市调控政策，一些还未买房的刚需群体表示，新政对他们影响并不大，只期待新政能真正发挥作用将房价降下来，这样以后买房能轻松些。

业界：新政楼市前景不明

春节假期，国家宏观政策调控下的宜宾楼市让众多开发商持观望态度，不少楼盘节后没有特别的优惠促销计划，也不推出新的房源。“目前新‘国八条’政策刚出台，我们也不知道接下来国家还会有什么新的动态，只好暂时‘按兵不动’。”白沙某楼盘一名销售负责人表示，除了现有的房源，其他新建项目目前仅接受诚意登记，但相关优惠以及开盘时间和价格尚未确定。

宜宾某新项目策划部负责人则掩饰不住忧虑，“尽管宜宾的房子不愁卖，但刚刚出台的一系列新政对开发商来说依然是个压力，本来去年拿地成本就很高，新政一来，购买力肯定会下挫，届时将会让项目凸现的利润缩水，宜宾楼市可能将再次陷入不可预知的低谷。”

记者发现，“国八条”新政出台后，不断上涨的房价伴随国家宏观调控政策，确实让多数购房者持币观望。因为新政执行后让购房者购房成本大大提高，但一些刚需族又不甘放弃，希望房价回落后再实施购买计划。

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