货源少 无优惠 宜宾楼市年味淡

春节“货源”奇缺难补货

春节临近，在众开发商的努力下，楼市年味渐浓了。在售楼大厅，一些开发商忙着答谢新业主；一些开发商率先在媒体上打出了祝福广告、公布贺岁活动；一些开发商忙着“推广新项目”……节前的宜宾楼市正上演一场喜庆的贺岁戏。

然而热闹的背后，许多购房者发现兔年春节宜宾楼市很“纠结”，一是各价值洼地区域早已在填平，即便是柏溪和白沙等昔日的边缘地带，房价也超越了多数购房者的心理预期，导致总价大幅提高；二是受前两年拍地数量的限制，今年总体上市供应量有限。多数开发商坦承，不是不想推盘，而是货源跟不上；即便临近春节，这种货源紧张的局面也无法缓解。

“应该说，从近期看房的人群购买意向看，购房者看房、买房的心态还是很积极的。”某楼盘的销售人员告诉记者，今年春节，大量返乡置业人员怀揣积蓄回乡，利用春节前后抽出时间去看楼，购买意向较大。但由于房源较少，多数楼盘春节期间或将面临“断档”，不少购房者并没买到合心的房。

记者了解到，这些购房者青睐的区域依然是城区，但由于中心城区土地稀缺，新楼盘的数量较前几年已经大量减少。除了个别新楼盘还有后批次少量房源可期待外，中心城区的一手房售楼处已经有点难觅踪影了。

购房优惠基本“爽约”

在记者走访的数家主力在售楼盘中，发现开发商除了开展一些新春祝福活动外，很少看到有新盘推出新春优惠活动。据部分销售人员介绍，今年春节，宜宾楼市促销的可能性不大。“资金量再紧张，也紧张不过年尾。到了春节，该给的钱、该付的款项基本已经结清，所以价格会相对平稳。以城区为例，后批次房源非但春节前后无优惠，还计划年后提价。”

临港区白沙某楼盘营销负责人表示，目前宜宾城区、以及南溪、长宁和江安等区县的楼盘正处于上行阶段；结合元旦小长假宜宾楼市的行情表现看，预计今年春节楼市购房热情难减，一是不少购房者对政策调控信心不足，而且后续的加息以及相关的货币紧缩政策对购房者也是一种风险，二是加上通货膨胀，返乡置业群体增多，这些都在一定程度上给了兔年春节楼市以信心保证，优惠程度也因此打折。

虽然大环境不容乐观，但还有一关键因素是“今年春节的货源少”，楼市总体供应量有限。“2010年，宜宾整个楼市都是处于货源紧张的状态”，有销售人员表示，今年春节估计不少楼盘将挂起“休市牌”，非但没有新春“红包”，成交量也会下滑。预计2011年春节，宜宾楼市要‘冷脸过新年’了。”

业界看淡兔年春节楼市

据了解，2010年12月7日，四川省政府发出《关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的通知》，强调加强考核与问责，严格执行差别化信贷政策，加强对偷税漏税行为的查处，加大保障性住房建设力度，严肃查处囤地炒地闲置土地行为等20条举措，令省内不少房产企业神经绷紧。

春节到来，是一年楼市开局的风向标。好行情，或将是好兆头；冷市场，则唱衰楼市。“春节本来就是全家团聚出游的日子，并不是售楼的黄金期，”宜宾城区一新盘营销负责人认为，“元旦过后，楼市其实就开始转淡了，尽管有不少购房者盘算着‘回乡置业的计划’，但业界并不十分看好这个营销节点。”

另外，该负责人表示，近期宜宾天气骤冷，出门的人减少，也是让售楼部显得冷清一个重要原因。目前宜宾有新建项目的开发商基本都将精力重点投入到新项目前期工作上，春节前后的销售相对冷淡，现在正需积极备战后市。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。