宜宾县土地拍卖竞争激烈 乡镇地价意外走高

2010年12月23日上午10点整，在宜宾县柏溪镇金江大酒店学术报告厅以拍卖方式成功出让了宜宾天柏组团五宗国有建设用地使用权，以及三宗乡镇国有建设用地使用权。本次公开拍卖活动共有31家单位和个人参加。

其中，宗地编号为YBXR2010-35（地块位置：柏溪天柏组团C1-15-1）、YBXR2010-36（地块位置：柏溪天柏组团C-15-5）、YBXR2010-37（地块位置：柏溪天柏组团C3-09-1）和YBXR2010-33（地块位置：柏溪镇天柏组团C1-08-3）的四块土地，分别由水富金成房产、宜宾旭宇房产、宜宾华富房产和宜宾天工房产以起拍价成交。

宜宾天柏组团地块相关情况
位于柏溪镇二二四（宗地编号为YBXR2009-38）建筑面积仅为23000平米的一块居住用地，从起拍价1300元/平米，一路飙升至4240元/平米，经过197轮激烈的竞拍，最终由自然人甘文竞得。

令人意外的是，位于宜宾县乡镇上的三宗土地成为了众多竞拍人争相夺取的对象。现场拍卖主持人曾多次提醒竞买人注意测算利润空间和投资风险，均未有效缓减竞争气氛，而现场负责记录的一位工作人员在记录时多次摇头低语“这那是在拍地哦，完全是在比那个钱多嘛。人些都疯了”。

本次出让的三宗位乡镇土地均为毛地出让，竞得人还需自行负责拆迁工作。位于宜宾县蕨溪镇（宗地编号为YBXR2010-39）的一块二类居住用地，规划用地面积10276平米，经过了多轮竞拍，最终以2320元/平米的价格由四川巨昌房产竞得。蕨溪镇原种子公司地块（宗地编号为YBXR2010-40），规划用地面积1810平米，从150元/平米的起始价格，通过137轮激烈竞拍，到最后以1920元/平米的价格成交，由宜宾志建房产竞得。第三宗乡镇土地位于孔滩镇村利民组（编号为YBXR2009-27），本宗土地得到多达13家单位和个人的竞拍，起拍价格500元/平米，最终被宜宾万泰房产以2320元/平米的价格竞得。

宜宾县乡镇地块相关情况
参与此次竞拍的单位和个人多达31家，可以这么认为，此次成功出让的八宗土地受到了广泛关注。而与此同时，在宜宾市南岸土地矿权交易中心的竞拍现场，则出现了相对冷清情景。换一种表达即是，目前区县、乡镇上的土地越来越受到青睐。是民心所向、有意推进城乡共同发展，还是实属城市的无奈之举？然而，其成交的价格，加上需要开发单位自身承担的譬如拆迁等系列费用，更让我们对房价顿生敬畏之心。八宗土地成功出让，对宜宾“一房难求”的局面有所控制，然而，通过成交的价格可以看到，宜宾房价的走高又一次被成功推动。

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