龙凤苑小区开发商拆掉外墙建住房，遭业主投诉

龙凤苑是一个业主已入住多年的小区。昨天，记者在这个小区看到，第14幢楼的1—5单元的底楼外墙被拆掉大部分，取而代之的是16扇防盗门和30扇窗框，内部全被改造成2室1厅式的套房模样，每套房约80平方米。透过窗框，可以看到，拆掉外墙后，除了一些柱子，14幢1至5单元的底部几乎是悬空的。几位在这里做工的工人称，他们不知道这些房的用途是什么。

小区的院子里，一位业主情绪激动地告诉记者，小区处于山坡地段，由于山坡地势的落差，以前底楼是约6米高墙体。他们入住时，开发商说是堡坎，后来变成了仓库，现在却要大量拆掉外墙改建成住房了。“墙体大面积被拆，里面又是空的，楼房底下没有支撑，我们这几天住着心里都悬吊吊的。”业主们说，14幢楼住着60户居民，底楼的外墙拆掉后，直接威胁着60户居民的生命安全，他们与开发商交涉，开发商提供不出规建部门的改造许可手续。

“拆了这么多墙，房屋结构很可能被改变，这样的行为严重侵犯了业主的权益。”小区业主委员会主任苏利说，开发商银龙房产在改建前并没组织业主商量，开工好几天了业主们才开始陆续注意到他们在建房，到目前已经修了15天了，目前，业主委员会已向开发商提出交涉，并向规建、房管等部门进行了报告，希望要求开发商立即停工，恢复原状。

小区物管部经理金明说，他们在得知开发商在小区内施工乱建后，向其发了整改通知书。金明说，被改建的这一大间空屋是上下两层楼，以前是库房，总面积约3000平方米，据他所知此次改建是要修职工宿舍。金明称，对于开发商的行为，业主们的意见很大，物管部也认为这样改变房屋的结构和用途会有安全隐患。

银龙集团经理部一位姓廖的经理解释，底楼是公司的房产，公司有产权证，所以居民们说的改建并不正确，这只能算是公司对这一大间空房进行“装修”，所以并不需要向其他业主进行解释。廖经理称，底楼的空屋一直闲置，现在因为使用需要，就对其进行分割，但分割后的用途目前还没决定，分户的手续也正在办理。至于“装修”有没有在规建部门办手续，廖经理表示，之前他们就开始联系，但部门办事效率不像私企那样快，所以还在“联系之中”。

昨日上午10时许，宜宾市规建局执法大队、宜宾市房屋安全鉴定办的工作人员来到现场进行调查。房屋安全鉴定办一位工作人员告诉记者，从目前的结构来看，该楼房为框架结构，底楼被拆掉部分墙体的外墙并不是承重墙，初步断定对整幢楼房没有安全隐患，但他表示将先向施工方出具暂停施工通知书，然后展开调查，明确责任。

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